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Legé (44650)

8 pièces - 218,70 m²

349 440 €

Ref : LA 1749

A propos de ce bien

*** VENDUE RÉCEMMENT ***

Situé à l'extrémité d'un village, vous serez séduit par cet ensemble de bâtiments pierres comprenant 2 maisons indépendantes, un atelier d'artistes de 44 m², plusieurs dépendances dont une de 80 m² au sol et une partie grenier.

La maison principale de 116 m² habitable environ et sur 2 niveaux a été rénovée en 2000 et comprend au Rdc : une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon/séjour équipé d’un poêle à bois, un wc, une salle de bains avec une douche à l’Italienne et une terrasse orientée Ouest. A l’étage un palier avec un espace dressing, 4 chambres et un wc. Attenant à la maison : une dépendance de 80 m², un atelier chauffé par un poêle et une chaufferie avec le groupe puits.

La 2ème maison pierres de 102 m² habitable environ est une rénovation de 2009. Sur 2 niveaux, elle comprend au Rdc : une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon/séjour équipé d’un poêle à granulés, un wc, une buanderie et une terrasse bois orientée Sud. A l’étage un palier, un espace dressing ou bureau, 2 chambres, une salle d’eau/ wc et un coin bureau. Sur le côté de la maison un abri voiture.

Le tout sur un terrain clos et arboré de 2080 m² environ avec d'autres dépendances et un puits. Les maisons peuvent être raccordées sur le puits ou à l'eau de ville. Chauffage fioul en complément des poêles à bois.

Legé est une commune en développement permanent, vous y trouverez: écoles primaire et élémentaire, collèges, transports scolaires pour les lycées aux alentours, de nombreux commerces et un supermarché, tous les services de santé, cinéma 3D, piscine intercommunale, parc public. Vous êtes à 30 min de Nantes, 35 min de la côte et St Jean de Mont, 20 min de Challans & de La Roche sur Yon. CO Immobilier vous propose des biens à vendre et à louer sur le secteur Sud Loire Atlantique et Nord Vendée. Retrouvez toutes nos annonces sur les communes de: Legé, Corcoué sur Logne, Touvois, Saint Etienne du Bois, Les Lucs sur Boulogne, Rocheservière, Falleron, Palluau mais aussi sur le secteur du Bignon, Geneston, Montbert, Les Sorinières, Pont St Martin, St Philbert de Gd Lieu.

Prix : 349 440 € dont 4.00 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 44650

Surface habitable (m²) 218,70 m²

surface terrain 2 080 m²

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 2

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Composition

Rez de chaussée

Maison 116 m²

4 Chambres SdB & douche

séjour / cuisine 51 m²

Parquet

dégagement 1.5 m²

Parquet

WC 1.5 m²

Parquet

salle de bain 11.7 m²

Parquet

dépendance 80 m²

Atelier 43.8 m²

Parquet Huisseries alu

Box/abri 30 m²

chaufferie 18 m²

Chaudière Viessmann semi-instantannée

Maison 102.7 m²

2 Chambres

séjour / cuisine 43 m²

Parquet

WC 1.2 m²

Abri 22 m²

terrasse 20 m²

dépendance 12 m²

Abri bois

Etage 1

palier 8 m²

Parquet

WC 1.7 m²

chambre 11.7 m²

Parquet

chambre 10.3 m²

chambre 9.6 m²

Parquet

chambre 9 m²

palier - dégagement 13.4 m²

Parquet stratifié

dressing 6.3 m²

chambre 13.1 m²

bureau 7.9 m²

Vélux

chambre 10.7 m²

Sol moquette & isolant phonique

salle d'eau 7.1 m²

Velux

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 349 440 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 336 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Taxe foncière annuelle 1 708 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 40 04 92 96

E-mail denis.guilmard@coimmobilier.fr

Adresse

10 Rue de la Chapelle 44650 Legé

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