Espace propriétaire
fr
Vendu
Legé (44650)

8 pièces - 218,70 m²

 

349 440 €
Ref : LA 1749
A propos de ce bien

*** VENDUE RÉCEMMENT ***

Situé à l'extrémité d'un village, vous serez séduit par cet ensemble de bâtiments pierres comprenant 2 maisons indépendantes, un atelier d'artistes de 44 m², plusieurs dépendances dont une de 80 m² au sol et une partie grenier.

La maison principale de 116 m² habitable environ et sur 2 niveaux a été rénovée en 2000 et comprend au Rdc : une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon/séjour équipé d’un poêle à bois, un wc, une salle de bains avec une douche à l’Italienne et une terrasse orientée Ouest. A l’étage un palier avec un espace dressing, 4 chambres et un wc. Attenant à la maison : une dépendance de 80 m², un atelier chauffé par un poêle et une chaufferie avec le groupe puits.

La 2ème maison pierres de 102 m² habitable environ est une rénovation de 2009. Sur 2 niveaux, elle comprend au Rdc : une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon/séjour équipé d’un poêle à granulés, un wc, une buanderie et une terrasse bois orientée Sud. A l’étage un palier, un espace dressing ou bureau, 2 chambres, une salle d’eau/ wc et un coin bureau. Sur le côté de la maison un abri voiture.

Le tout sur un terrain clos et arboré de 2080 m² environ avec d'autres dépendances et un puits. Les maisons peuvent être raccordées sur le puits ou à l'eau de ville. Chauffage fioul en complément des poêles à bois.

Legé est une commune en développement permanent, vous y trouverez: écoles primaire et élémentaire, collèges, transports scolaires pour les lycées aux alentours, de nombreux commerces et un supermarché, tous les services de santé, cinéma 3D, piscine intercommunale, parc public. Vous êtes à 30 min de Nantes, 35 min de la côte et St Jean de Mont, 20 min de Challans & de La Roche sur Yon. CO Immobilier vous propose des biens à vendre et à louer sur le secteur Sud Loire Atlantique et Nord Vendée. Retrouvez toutes nos annonces sur les communes de: Legé, Corcoué sur Logne, Touvois, Saint Etienne du Bois, Les Lucs sur Boulogne, Rocheservière, Falleron, Palluau mais aussi sur le secteur du Bignon, Geneston, Montbert, Les Sorinières, Pont St Martin, St Philbert de Gd Lieu.

Prix : 349 440 € dont 4.00 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 44650
Surface habitable (m²) 218,70 m²
surface terrain 2 080 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 2
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Composition
Rez de chaussée
Maison 116 m²

4 Chambres SdB & douche

séjour / cuisine 51 m²

Parquet

dégagement 1.5 m²

Parquet

WC 1.5 m²

Parquet

salle de bain 11.7 m²

Parquet

dépendance 80 m²

Atelier 43.8 m²

Parquet Huisseries alu

Box/abri 30 m²

chaufferie 18 m²

Chaudière Viessmann semi-instantannée

Maison 102.7 m²

2 Chambres

séjour / cuisine 43 m²

Parquet

WC 1.2 m²

Abri 22 m²

terrasse 20 m²

dépendance 12 m²

Abri bois

Etage 1
palier 8 m²

Parquet

WC 1.7 m²

chambre 11.7 m²

Parquet

chambre 10.3 m²

chambre 9.6 m²

Parquet

chambre 9 m²

palier - dégagement 13.4 m²

Parquet stratifié

dressing 6.3 m²

chambre 13.1 m²

bureau 7.9 m²

Vélux

chambre 10.7 m²

Sol moquette & isolant phonique

salle d'eau 7.1 m²

Velux

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 349 440 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 336 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Taxe foncière annuelle 1 708 €
Energie
DPE GES
DPE en cours
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 02 40 04 92 96
Adresse
10 Rue de la Chapelle 44650 Legé

* Champ obligatoire

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr 
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre

Découvrir nos outils