Exclusivité

Coup de coeur

Corcoué-sur-Logne (44650)

6 pièces - 164,03 m²

Maison 3 chambres + 2 bureaux sur 3 530 m² de terrain

374 400 €

Ref : 1988

A propos de ce bien

** EXCLUSIVITÉ CO IMMOBILIER **

Situé sur la commune de Corcoué sur Logne à 3.8 km du bourg de la Limouzinière, venez découvrir ce beau plain-pied (2000) comprenant : un hall d'entrée, une lumineuse pièce de vie avec sa cheminée donnant sur le terrain, une cuisine ouverte aménagée et semi-équipée, un coin buanderie et une partie lingerie.

Vous trouverez également, 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing, une salle de bains, un bureau et un WC séparé.

Le tout sur un magnifique terrain clos et arboré d'environ 3 530 m² avec un garage d'environ 54 m² qui comprends un bureau isolé et chauffé et un WC séparé.

Le bien comprend : des panneaux photovoltaïques de 2021, un spa, une pergola BioClimatique et un robot tondeuse électrique.

Ses atouts : Maison en parfait état, chauffage par pompe à chaleur + cheminée + panneaux photovoltaïques (autoconsommation avec revente du surplus), tout à l'égout, portail électrique donnant sur une allée bitumée.

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 374 400 € dont 4 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 44650

Surface habitable (m²) 164,03 m²

surface terrain 3 530 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 6

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur, Bois, Pompe à chaleur, Solaire

Type de chauffage Radiateur, Cheminée, Air pulsé, Autre

Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Année de construction 2000

Composition

Rez de chaussée

entrée 4.44 m²

sol carrelage placard

salon 28.76 m²

sol carrelage cheminée insert bois 3 F PVC DV

extension 40 m²

sol carrelage imitation parquet Pierres de parement Clim réversible avec pompe à chaleur fenêtres et baies DV

cuisine 17.78 m²

sol carrelage Cuisine aménagée et équipée (hotte, évier, four et micro onde, plaque vitrocéramique gaz avec bouteille (pas de gaz de ville)), meubles hauts et bas. VMC (refaite il y'a 11 ans)

cellier 7.10 m²

possibilité d'ouvrir pour agrandir cuisine sol carrelage 1 F PVC DV branchements machine à laver VMC

lingerie 5.72 m²

sol carrelage 1 Porte F PVC DV Compteur Linky Compteur alimentation du spa électrique + compteur panneaux solaires grand placard avec chaudière Altherma et ballon électrique qui ont 16 ans branchements machine à laver

dégagement 6.22 m²

sol carrelage

WC 1.34 m²

sol carrelage murs tapisserie VMC Accès combles

bureau 8.02 m²

sol parquet tapisserie murs 1 F PVC DV

chambre 11.20 m²

sol lino murs peint 1 F PVC DV placard

salle de bain 5.20 m²

sol carrelage faïence murs 2 vasques sèche serviette sur électricité et il est programmable 1 F PVC DV brouillée VMC

chambre 10.90 m²

SOL LINO MURS TAPISSERIE 1 F PVC DV radiateur placard

chambre 20.06 m²

11.60 m² + dressing de 4.91 m² + salle d'eau de 3.55 m² sol parquet murs tapisserie 1 F PVC DV dressing reste salle d'eau avec 1 F PVC DV brouillée + douche +1 vasque + sèche serviette

garage 54.15 m²

murs parpaing, toitures tuiles sol béton avec peinture béton petit grenier tableau élec WC Evier avec ballon élec pour garage 1 F PVC DV Portail élec tondeuse élec qui reste avec le branchement pour recharger abris bois derrière le garage 1 porte pour accès abris bois

bureau 10.09 m²

pièce chauffé et isolée en placo (pièce qui se trouve dans le garage) placard 1 F PVC DV 1 porte qui donne sur l'abris jardin sol carrelage

WC 1.2 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 374 400 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 360 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Taxe foncière annuelle 1 306 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 40 04 92 96

E-mail denis.guilmard@coimmobilier.fr

Adresse

10 Rue de la Chapelle 44650 Legé

Nom *

Prénom *

E-mail *

Téléphone *

Message *

J'accepte les conditions d'utilisation des données (*)*

* Champ obligatoire

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre