Nouveauté

Legé (44650)

4 pièces - 100 m²

Maison 5 pièces - 100 m²

233 500 €

Ref : 2102

A propos de ce bien

* NOUVEAUTÉ C&O IMMOBILIER *

- Située en village, maison d'habitation sur deux niveaux comprenant au RDC : une cuisine aménagée, un séjour de 30 m², salle d'eau, wc, chaufferie et deux chambres en enfilade. A l'étage nous un palier desservant 2 chambres. Le tout sur un terrain clos et arboré de 1360 m² avec puits, un chalet bois et un garage.

- Les plus : chauffage par pompe à chaleur, assainissement conforme de 2017, jardin paysagé.

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Prix : 233 500 € dont 3.7 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

- Legé est une commune en développement permanent, vous y trouverez: écoles primaire et élémentaire, collèges, transports scolaires pour les lycées aux alentours, de nombreux commerces et un supermarché, tous les services de santé, cinéma 3D, piscine intercommunale, parc public. Vous êtes à 30 min de Nantes, 35 min de la côte et St Jean de Mont, 20 min de Challans & de La Roche sur Yon. CO Immobilier vous propose des biens à vendre et à louer sur le secteur Sud Loire Atlantique et Nord Vendée. Retrouvez toutes nos annonces sur les communes de: Legé, Corcoué sur Logne, Touvois, Saint Etienne du Bois, Les Lucs sur Boulogne, Rocheservière, Falleron, Palluau mais aussi sur le secteur du Bignon, Geneston, Montbert, Les Sorinières, Pont St Martin, St Philbert de Gd Lieu.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 44650

Surface habitable (m²) 100 m²

surface terrain 1 360 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 1

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Aérothermique, Bois

Type de chauffage Radiateur, Poêle

Format de chauffage Individuel, Individuel

Loggia NON

Terrasse OUI

Sous/sol SANS

Nombre de garage 1

Exposition Nord

Terrain arboré OUI

Terrain Cloturé OUI

Accès OUI

Composition

Rez de chaussée

WC 2 m²

salle d'eau 5.9 m²

1 F soufflet bois DV 2 vasques 1 douche à l'italienne 1 vélux bois DV A/E machine un convecteur électrique VMC moteur autonome

Dégagement 2.3 m²

thermostat général pour le chauffage / 1 radiateur fuel / 1 vélux bois DV / accès comble

chambre 11.2 m²

chambre 2 10.5 m²

dépendance 14.6 m²

abris de jardin 21 m²

chalet bois

garage 33 m²

salon 28 m²

chaufferie 2.6 m²

système pac A/E màl

cuisine 24.60 m²

sol carrelage / 1F 2V PVC DV vers terrasse / 1PF opaque DV vers terrasse / 1F coulissante PVC DV / poêle à bois / évier en résine / pas de système VMC / radiateur et compteur électrique / cuisine aménagée

Etage 1

dégagement / palier 3.75 m²

chambre 3 9.40 m²

2 F alu dv 1v chauffage électrique à inertie

chambre 4 13 m²

une ouverture ALU DV chauffage électrique

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 233 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 225 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,78 %

Taxe foncière annuelle 404 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 40 04 92 96

E-mail denis.guilmard@coimmobilier.fr

Adresse

10 Rue de la Chapelle 44650 Legé

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