Vendu

Legé (44650)

6 pièces - 154,80 m²

Bien d'exception dans le coeur de Legé, avec 2000 m² de terrain et grandes dépendances

390 000 €

Ref : LA 1715

A propos de ce bien

***** COMPROMIS SIGNEÉ ----- EXCLUSIVITÉ CO IMMOBILIER *****

Situé en centre bourg de Legé, venez découvrir ce bien atypique alliant un look très industriel et le charme de la pierre.

Ce lieu de vie unique conjuguant charme et singularité vous offre une maison de 155 m² habitable rénovée en 2010, un ancien atelier d’artiste de 140 m² au sol et sur deux niveaux, un garage de plus de 70 m², le tout sur un terrain entièrement clos de murs pierres.

La maison comprend au rez-de-chaussée une grande cuisine lumineuse, un séjour avec cheminée, 2 chambres dont une avec salle d'eau privative, et un wc séparé.

Au premier niveau découvrez 2 chambres, un wc, ainsi qu'une salle de bains avec douche à l'italienne et un espace buanderie.

Au second niveau retrouvez un espace bureau pouvant aisément se transformer en 5ème chambre avec dressing.

Le garage peut accueillir des véhicules de type camping-car.

Le terrain d'environ 2 372 m² possède un puits ainsi qu'un étang et est entièrement constructible avec possibilité d'une division parcellaire.

Legé est une commune en développement permanent, vous y trouverez: écoles primaire et élémentaire, collèges, transports scolaires pour les lycées aux alentours, de nombreux commerces et un supermarché, tous les services de santé, cinéma 3D, piscine intercommunale, parc public. Vous êtes à 30 min de Nantes, 35 min de la côte et St Jean de Mont, 20 min de Challans & de La Roche sur Yon.CO Immobilier vous propose des biens à vendre et à louer sur le secteur Sud Loire Atlantique et Nord Vendée. Retrouvez toutes nos annonces sur les communes de: Legé, Corcoué sur Logne, Touvois, Saint Etienne du Bois, Les Lucs sur Boulogne, Rocheservière, Falleron, Palluau mais aussi sur le secteur du Bignon, Geneston, Montbert, Les Sorinières, Pont St Martin, St Philbert de Gd Lieu.

Prix : 390 000 € dont 4 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 44650

Surface habitable (m²) 154,80 m²

surface terrain 2 372 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 3

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique, Bois

Type de chauffage Convecteur, Cheminée

Format de chauffage Individuel

Terrasse NON

Nombre de garage 1

Cave NON

Année de construction 1906

Topographie plat

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Terrain Cloturé OUI

Composition

Rez de chaussée

cuisine 20.2 m²

salon/sejour 33.0 m²

WC 1.3 m²

débarras m²

chambre 17.4 m²

Sol béton Murs pierres et doublés

couloir/ dégagement 7.6 m²

chambre 18.2 m²

salle d'eau 7.6 m²

VMC hygro pilotable Plancher exotique massif

dépendance 70.0 m²

garage 72.0 m²

Etage 1

palier - dégagement 5.0 m²

Parquet flotant

WC 1.2 m²

chambre 17.3 m²

Parquet flottant

salle de bain 11.0 m²

Pas de VMC

chambre 5 & 15.8 au sol m²

Parquet flottant

Etage 2

chambre / bureau 10 dont 37 au sol m²

Parquet flottant

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 390 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 375 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Charges 300 €

Taxe foncière annuelle 1 300 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 40 04 92 96

E-mail denis.guilmard@coimmobilier.fr

Adresse

10 Rue de la Chapelle 44650 Legé

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