Lucs-sur-Boulogne (85170)

6 pièces - 200 m²

Propriété

572 000 €

Ref : 2227

A propos de ce bien

Dans un cadre exceptionnel, venez découvrir cette bâtisse en pierre entièrement rénovée et entretenue au fil des années qui se compose au RDC : une entrée, une cuisine (36 m² environs), un séjour avec sa cheminée à foyer ouvert, Chambre ou bureau (pour le télétravail), et une salle d'eau. L'étage dispose de 2 salle de bains et de 4 chambres.

A l'exterireur une dépendance (60 m²), une écurie (71 m²) attenante à une grange (220m²), capacité de 16 box à chevaux au total, un marcheur éléctrique, abreuvoir automatique, puits + forage, un préau (75 m² environ) une piscine à rénover (avec devis de la rénovation).

La maison est équipée de la fibre, chauffage Géothermie.

Pierres, poutres, environnement, vous serez conquis par ce lieu champêtre.

Le tout sur un terrain attenant de plus de 2 hectares offrant une superbe vue sur la vallée ainsi que sur la rivière de la Boulogne. possibilité d'avoir environs 6 hectares supplémetaires.

A savoir : La maison est cloturée de façon à recevoir les chiens, puis les hectares restant sont cloturés de façon à revevoir les chevaux.

Les Lucs sur Boulogne est une commune en développement permanent , vous y retrouverez écoles primaires et élémentaires, transports scolaires pour collèges et lycées aux alentours, de nombreux commerces, un carrefour contact, les services de santé, un parc public et l'historial de Vendée.

Vous êtes à 20 min de La Roche sur Yon, 50 min de Nantes et 50 min de la côte Vendéenne.

Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus de renseignements, contactez Fabien Huguet Conseiller en Immobilier au 06 12 19 04 50 Numéro RSAC : 887617249 - La Roche sur Yon

Prix 572 000 € dont 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 85170

Surface habitable (m²) 200 m²

surface terrain 2,29 ha

Surface loi Carrez (m²) 185,40 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 1

Vue Champêtre

Détails

Nb de salle de bains 2

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Géothermie

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1614

Composition

Rez de chaussée

entrée 4 m²

chambre 27 m²

cuisine 36 m²

salle d'eau 6.35 m²

WC 1 m²

salon/sejour 37 m²

cheminée foyer ouvert

Etage 1

palier 6.30 m²

chambre 12.63 m²

chambre 12 m²

salle de bain 3 m²

+ sanibroyeur

Pièce passante 9.90 m²

Bureau/Bibliotheque/salle de jeu

bureau 6.40 m²

chambre 17.80 m²

Suite parentale

salle de bain 15 m²

WC 0.85 m²

sanibroyeur

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 572 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 550 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Taxe foncière annuelle 1 200 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 40 04 92 96

E-mail denis.guilmard@coimmobilier.fr

Adresse

10 Rue de la Chapelle 44650 Legé

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