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Située sur la commune de Soullans, cette longère de 1856 allie le charme de l’ancien et le confort moderne grâce à une rénovation complète en 2002 et une extension d’environ 200 m². Elle offre aujourd’hui 235 m² habitables (291 m² au sol), dans un cadre paisible, à proximité des commerces et du littoral.
L’espace de vie se compose d’un vaste séjour lumineux avec cheminée et mezzanine, d’une cuisine aménagée de 27 m² environ.
Côté nuit, la maison est pensée pour garantir confort et indépendance : une suite parentale avec salle de bain privative se trouve d’un côté, tandis que deux autres chambres avec salle d’eau et WC sont situées à l’opposé. Une quatrième pièce, pouvant servir de bureau ou de chambre d’appoint, vient compléter l’ensemble.
Fonctionnelle et bien équipée, la propriété dispose également d’un grand cellier avec accès extérieur, d’un carport double, d’un abri de jardin et de plusieurs espaces de stationnement.
Édifiée sur un terrain clos de 2 090 m², elle bénéficie d’un environnement agréable avec un jardin paysager, un puits, une cave et une terrasse couverte.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Prix : 599 900 € dont 2.5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
- Pour plus de renseignements ou pour prendre rendez-vous, contactez Matthieu BOURGAULT au 07 86 22 50 63.
-SOULLANS, à 10 minutes en voiture se trouve Challans, ville dynamique offrant toutes les commodités essentielles. La côte atlantique est rapidement accessible, avec les plages de Saint-Gilles-Croix-de-Vie situées à environ 14 km. À la même distance, Saint-Jean-de-Monts propose un vaste littoral et de nombreuses activités balnéaires. L’île de Noirmoutier se rejoint en 40 minutes via le pont, idéale pour une escapade nature en bord de mer. Pour embarquer vers l’île d’Yeu, les ports de Saint-Gilles ou de Fromentine sont à une vingtaine de minutes. Le secteur est entouré de marais, de chemins de balade et de paysages préservés. Le centre de Soullans, avec ses commerces, écoles et services, est à quelques minutes. Les axes routiers environnants facilitent les déplacements vers la côte comme vers l’intérieur des terres. La localisation permet de profiter pleinement du calme tout en restant proche des zones touristiques et urbaines. C’est un cadre de vie équilibré, entre mer, nature et commodités.
sol en carreaux ciment murs peint et murs en pierres une porte entrée bois
carreaux ciment murs enduit cheminée foyer ouvert 2 baies alu dv coulissante 2V 1 chassis fixe Alu DV sous charpente bois 4.55m en hauteur
carreaux ciment murs peint 1F DV 2V bois des ouvertures fixes en alu 1PF alu Dv hotte
Sol carrelage murs peint une porte bois tableau électrique compteur linky Vmc chaudière viessman Système puits avec filtre (possibilité passer sur l'eau du puits pour la maison). placard
Sol parquet murs peint baignoire vasque 1F DV 1V bois sèche serviette électrique VMC
Sol parquet murs peint 1F bois DV 1V placard
Sol parquet contour lit et placard en bois de merisier 1 baie galandage DV Alu 1V
Sol parquet murs peint 1F DV bois 1V 1PF bois DV 1V
Sol parquet murs peint 1F DV BOIS 2V 1F Bois DV 1V
carreaux ciment 1F bois opaque DV lave main WC Vmc
sol parquet murs peint sous poutre/charpente 1F fixe DV 1V alu
sol parquet murs peint wc cabine douche lavabo 1F opaque Dv Bois Vmc radiateur électrique
Sol carrelage Sous vitrage DV gouttière intérieur
stationnement véhicule (2) murs enduit cuve fioul entérerrée
Sol carrelage sous charpente
bois exotique sur plots dalle béton en dessous
carrelage au sol murs enduit chauffage élec
Sol parquet murs peint sous charpente 1F fixe dv 1v alu 50 m² au sol
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 710 € et 3 720 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
