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* CO IMMOBILIER * Vous présente cette magnifique propriété de plain pied nichée au coeur d'un parc bucolique d'environ 5 hectares avec étang et puits.
Cette maison offre 4 chambres spacieuses, un séjour convivial de 41 m² avec cheminée, ainsi qu'une cuisine et salle à manger.
La propriété comprend une longère à rénover de 230 m², une grange de 70 m² transformable en logement, une écurie de 46 m², et une dépendance de 33 m².
Le parc arboré avec arbres fruitiers, son etang, son bois et son puits, créent un cadre champêtre et apaisant.
Idéal pour un gîte ou chambres d'hôte, cette propriété se prête également à une activité agricole ou de tourisme à la ferme. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et des projets authentiques.
Vous êtes à 20 min de La Roche sur Yon, 50 min de Nantes, du Puy du Fou et de la côte Vendéenne.
Pour plus de renseignements, contactez Fabien Huguet Conseiller en Immobilier au 06 12 19 04 50 Numéro RSAC : 887617249 - La Roche sur Yon
Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 592500 € dont 3.95% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
avec wc
avec étage
avec préau
collé à la grange
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 260 € et 1 750 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
