Saint-Étienne-du-Bois (85670)

6 pièces - 183 m²

Maison 6 pièces - 183 m ²- 575 m² de terrain

199 000 €

Ref : 2266

A propos de ce bien

* NOUVEAUTÉ C&O IMMOBILIER *

- Située en village maison sur deux niveaux comprenant au rez-de-chaussée : Un espace salon, 2 chambres, une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger, une salle de bains, espace lingerie et un wc. A l’étage nous retrouvons un palier desservant 3 chambres spacieuses 14 à 20 m². Le tout sur un terrain de 575 m² environ avec un puits et une véranda. Rafraichissement, finitions et mise en conformité de l'assainissement à prévoir.

- Les plus : Ouvertures en PVC à double vitrage récentes et chauffage pompe à chaleur air/eau.

- Prix : 199 000 € dont 4.18 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Explorez Saint-Étienne-du-Bois (85670), une localité paisible entre Nantes et La Roche-sur-Yon. Profitez de la convivialité de sa salle des fêtes, plongez dans sa librairie locale, inscrivez vos enfants dans son école primaire, et faites vos courses à la supérette du coin. Avec une pharmacie, une boulangerie, salle de sport et des coiffeurs à portée de main, la vie quotidienne devient un plaisir. À 50 kilomètres de Nantes et 30 kilomètres de La Roche-sur-Yon, 40 kilomètres des côtes Vendéennes,Saint-Étienne-du-Bois vous offre une localisation exceptionnelle.

- Pour plus de renseignements ou pour prendre rendez-vous, contactez Matthieu BOURGAULT au 07 86 22 50 63.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 85670

Surface habitable (m²) 183 m²

surface terrain 575 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 1

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Aérothermique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Exposition Est

Année de construction 1946

Composition

Rez de chaussée

Entrée / Séjour 30.27 m²

dalle béton et lino au sol murs peint 1F PVC DV 2V VRM porte entrée alu tableau électrique ancienne cheminée non fonctionnelle radiateur

chambre 1 15.74 m²

sol lino murs peint / enduit 1F DV 2V PVC radiateur

chambre 2 15.67 m²

sol lino murs enduit 1F PVC DV 2V radiateur

Salle à manger 16.38 m²

sol carrelage tapisserie ancienne cheminée radiateur évier avec meuble bas

cuisine 21.82 m²

cuisine simple murs peint VMC 1PF 1V PVC une baie allant vers véranda DV VRE radiateur

salle de bains 12.84 m²

Sol lino murs faience 1F DV 1V opaque VRM 1PF PVC DV 1V 2 vasques avec meuble sèche serviette

WC 1.26 m²

sol carrelage murs lambris 1F Bois SV 1V

chaufferie 7.4 m²

sol béton A/E machine système PAC tableau électrique système VMC ballon ecs 200 L 1F bois SV 1V

véranda 14.20 m²

sol carrelage ouvertures en alu SV toit en plexi et une partie bois Pièce non chauffée

Dégagement / Accès 1er 3.5 m²

sol béton enduit 1F bois SV

Etage 1

chambre 3 14.27 m²

OSB Murs peint 1F DV 1V OSB radiateur électrique Côté rue

palier - dégagement 11.50 m²

sol panneaux OSB Murs peint croix de saint andré traversante

dégagement 3.6 m²

sol parquet murs peint

chambre 4 15.60 m²

parquet murs peint convecteur électrique 1F DV 1V PVC

chambre 5 19.69 m²

parquet peint 2F PVC DV 1V OSB convecteur électrique

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 199 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 191 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,19 %

Taxe foncière annuelle 468 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 40 04 92 96

E-mail denis.guilmard@coimmobilier.fr

Adresse

10 Rue de la Chapelle 44650 Legé

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