Nouveauté

Rocheservière (85620)

5 pièces - 145 m²

Maison de 1904 bourg de Rocheservière

261 500 €

Ref : 2124

A propos de ce bien

* NOUVEAUTÉ CO IMMOBILIER *

Située dans le bourg, magnifique demeure de 1904 sur 2 étages comprenant au rdc : un salon/séjour avec sa cuisine ouverte aménagée et semi équipée, une salle d'eau, un WC séparé et un espace buanderie.

Au 1er étage vous trouverez : 3 chambres et une salle d'eau avec son WC.

Au 2ème étage vous trouverez une pièce à en devenir d'environ 53 m² au sol.

Le tout sur un terrain d'environ 287 m² avec une terrasse, une dépendance en pierres et un puits.

Des travaux de finitions sont en cours (électricité, pièce d'eau).

Les ++ : Maison entièrement rénovée en 2023-2024 (électricité, toiture, isolation, sols, salle d'eau, ...), le confort du tout à l'égout.

- Les infomations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont diponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Prix 261 500 € dont 4.60 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 85620

Surface habitable (m²) 145 m²

surface terrain 287 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Détails

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Panneaux rayonnant

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Année de construction 1904

Composition

Rez de chaussée

salon/sejour 49.44 m²

sol carrelage tableau électrique + compteur Linky 2 F PVC DV (3 vantaux) 1 porte entrée (qui va être changée) 2 portes F PVC DV sur jardin (emplacement conduit cheminée) Cuisine Aménagée et semi équipée avec ilot central, plaque induction, hotte, évier, lave-vaisselle, meubles bas

dégagement 4.51 m²

sol carrelage 1 Porte F PVC DV + 1 F PVC DV

salle d'eau 3.4 m²

sol carrelage 1 douche à l'italienne 1 vasque VMC

WC 1.02 m²

sol carrelage porte à galandage WC Suspendu VMC

buanderie 7.45 m²

sol carrelage ballon électrique eau chaude branchements MAL 1 porte F 2 vantaux

débarras 2.40 m²

sol carrelage

dépendance 54.46 m²

Il y a l'électricité Dépendance en pierres et toitures en ardoises 27.23 m² au sol et la même surface à l'étage

Etage 1

dégagement 5.47 m²

sol parquet flottant 1 F PVC DV Escalier bois

chambre 12.13 m²

9.24 m² de chambre et 2.89 m² de dressing parquet flottant 1 F PVC DV

salle d'eau 6.42 m²

sol carrelage VMC 1 F PVC DV brouillée une douche à l'italienne WC 2 vasques

chambre 9.45 m²

sol parquet 1 F PVC DV petit placard

chambre 9.67 m²

sol parquet placard radiateur élec 1 F PVC DV

Etage 2

Pièce à en devenir 32 m²

parquet flottant 1 F PVC DV sous les combles (mais bonne hauteur) escalier bois 50 M² AU SOL

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 261 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,6 %

Taxe foncière annuelle 352 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 40 04 92 96

E-mail denis.guilmard@coimmobilier.fr

Adresse

10 Rue de la Chapelle 44650 Legé

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