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Nouveauté
Rocheservière (85620)

5 pièces - 145 m²

Maison de 1904 bourg de Rocheservière

284 390 €
Ref : 2124
A propos de ce bien
* NOUVEAUTÉ CO IMMOBILIER *
Située dans le bourg, magnifique demeure de 1904 sur 2 étages comprenant au rdc : un salon/séjour avec sa cuisine ouverte aménagée et semi équipée, une salle d'eau, un WC séparé et un espace buanderie.
Au 1er étage vous trouverez : 3 chambres et une salle d'eau avec son WC (en cours de finitions).
Au 2ème étage vous trouverez une pièce à en devenir d'environ 53 m² au sol.

Le tout sur un terrain d'environ 287 m² avec une terrasse, une dépendance en pierres et un puits.
Des travaux de finitions sont en cours (électricité, pièce d'eau).
Les ++ : Maison entièrement rénovée en 2023-2024 (électricité, toiture, isolation, sols, salle d'eau, ...), le confort du tout à l'égout.
Le DPE à été effectué en 2022 avant les travaux, un nouveau DPE est en cours avec une nouvelle étiquette énergétique.

- Les infomations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont diponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Prix 284 390 € dont 5.33 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 85620
Surface habitable (m²) 145 m²
surface terrain 287 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Détails
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Panneaux rayonnant
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Année de construction 1904
Composition
Rez de chaussée
salon/sejour 49.44 m²

sol carrelage tableau électrique + compteur Linky 2 F PVC DV (3 vantaux) 1 porte entrée (qui va être changée) 2 portes F PVC DV sur jardin (emplacement conduit cheminée) Cuisine Aménagée et semi équipée avec ilot central, plaque induction, hotte, évier, lave-vaisselle, meubles bas

dégagement 4.51 m²

sol carrelage 1 Porte F PVC DV + 1 F PVC DV

salle d'eau 3.4 m²

sol carrelage 1 douche à l'italienne 1 vasque VMC

WC 1.02 m²

sol carrelage porte à galandage WC Suspendu VMC

buanderie 7.45 m²

sol carrelage ballon électrique eau chaude branchements MAL 1 porte F 2 vantaux

débarras 2.40 m²

sol carrelage

dépendance 54.46 m²

Il y a l'électricité Dépendance en pierres et toitures en ardoises 27.23 m² au sol et la même surface à l'étage

Etage 1
dégagement 5.47 m²

sol parquet flottant 1 F PVC DV Escalier bois

chambre 12.13 m²

9.24 m² de chambre et 2.89 m² de dressing parquet flottant 1 F PVC DV

salle d'eau 6.42 m²

sol carrelage VMC 1 F PVC DV brouillée une douche à l'italienne WC 2 vasques

chambre 9.45 m²

sol parquet 1 F PVC DV petit placard

chambre 9.67 m²

sol parquet placard radiateur élec 1 F PVC DV

Etage 2
Pièce à en devenir 32 m²

parquet flottant 1 F PVC DV sous les combles (mais bonne hauteur) escalier bois 50 M² AU SOL

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 284 390 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 270 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,33 %
Taxe foncière annuelle 352 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 02 40 04 92 96
Adresse
10 Rue de la Chapelle 44650 Legé

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