Nouveauté

Rocheservière (85620)

5 pièces - 145 m²

Maison de 1904 bourg de Rocheservière

245 800 €

Ref : 2124

A propos de ce bien

* NOUVEAUTÉ CO IMMOBILIER *

Située dans le bourg, magnifique demeure de 1904 sur 2 étages comprenant au rdc : un salon/séjour avec sa cuisine ouverte aménagée et semi équipée, une salle d'eau, un WC séparé et un espace buanderie.

Au 1er étage vous trouverez : 3 chambres et une salle d'eau avec son WC.

Au 2ème étage vous trouverez une pièce à en devenir d'environ 53 m² au sol.

Le tout sur un terrain d'environ 287 m² avec une terrasse, une dépendance en pierres et un puits.

Les ++ : Maison entièrement rénovée en 2023-2024 (électricité, toiture, isolation, sols, salle d'eau, ...), le confort du tout à l'égout.

- Les infomations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont diponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Prix 245 800 € dont 4.60 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 85620

Surface habitable (m²) 145 m²

surface terrain 287 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Détails

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Panneaux rayonnant

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Année de construction 1904

Composition

Rez de chaussée

salon/sejour 49.44 m²

sol carrelage tableau électrique + compteur Linky 2 F PVC DV (3 vantaux) 1 porte entrée (qui va être changée) 2 portes F PVC DV sur jardin (emplacement conduit cheminée) Cuisine Aménagée et semi équipée avec ilot central, plaque induction, hotte, évier, lave-vaisselle, meubles bas

dégagement 4.51 m²

sol carrelage 1 Porte F PVC DV + 1 F PVC DV

salle d'eau 3.4 m²

sol carrelage 1 douche à l'italienne 1 vasque VMC

WC 1.02 m²

sol carrelage porte à galandage WC Suspendu VMC

buanderie 7.45 m²

sol carrelage ballon électrique eau chaude branchements MAL 1 porte F 2 vantaux

débarras 2.40 m²

sol carrelage

dépendance 54.46 m²

Il y a l'électricité Dépendance en pierres et toitures en ardoises 27.23 m² au sol et la même surface à l'étage

Etage 1

dégagement 5.47 m²

sol parquet flottant 1 F PVC DV Escalier bois

chambre 12.13 m²

9.24 m² de chambre et 2.89 m² de dressing parquet flottant 1 F PVC DV

salle d'eau 6.42 m²

sol carrelage VMC 1 F PVC DV brouillée une douche à l'italienne WC 2 vasques

chambre 9.45 m²

sol parquet 1 F PVC DV petit placard

chambre 9.67 m²

sol parquet placard radiateur élec 1 F PVC DV

Etage 2

Pièce à en devenir 32 m²

parquet flottant 1 F PVC DV sous les combles (mais bonne hauteur) escalier bois 50 M² AU SOL

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 245 800 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 235 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,6 %

Taxe foncière annuelle 352 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 40 04 92 96

E-mail denis.guilmard@coimmobilier.fr

Adresse

10 Rue de la Chapelle 44650 Legé

Nom *

Prénom *

E-mail *

Téléphone *

Message *

J'accepte les conditions d'utilisation des données (*)*

* Champ obligatoire

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre