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Corcoué-sur-Logne (44650)
4 pièces - 117 m²

Maison de 117 m² avec une vue sur la campagne

254 400 €
Ref : 2250
A propos de ce bien

*** NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ CHEZ CO IMMOBILIER ***

*** BIEN SOUS COMPROMIS DE VENTE ***

Située dans un petit village, cette maison de 1975 avec son garage de 75 m² s'ouvre sur un jardin arboré offrant un paysage bucolique.
Cette maison sur 2 niveaux comprend au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée et équipée (plaque gaz, hotte, four encastré), un salon/séjour avec cheminée équipée d'un insert bois double face, un dégagement, une salle de bains et un wc.
À l'étage, un grand palier-mezzanine dessert 3 chambres (12 à 14 m²) et une salle d'eau avec wc.
Attenant à la maison, un grand garage avec un espace buanderie et une terrasse donnant sur terrain clos et arboré de 1450 m² environ.
Chauffage par pompe à chaleur air/eau - Maison raccordée à la fibre optique.
Assainissement autonome non conforme

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Legé est une commune en développement permanent, vous y trouverez: écoles primaire et élémentaire, collèges, transports scolaires pour les lycées aux alentours, de nombreux commerces et un supermarché, tous les services de santé, cinéma 3D, piscine intercommunale, parc public.

- Vous êtes à 30 min de Nantes, 35 min de la côte et St Jean de Mont, 20 min de Challans & de La Roche sur Yon. CO Immobilier vous propose des biens à vendre et à louer sur le secteur Sud Loire Atlantique et Nord Vendée.

- Retrouvez toutes nos annonces sur les communes de: Legé, Corcoué sur Logne, Touvois, Saint Etienne du Bois, Les Lucs sur Boulogne, Rocheservière, Falleron, Palluau mais aussi sur le secteur du Bignon, Geneston, Montbert, Les Sorinières, Pont St Martin, St Philbert de Gd Lieu.

- Prix : 254 500 € dont 6 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

- Pour plus de renseignements ou pour prendre rendez-vous, contactez Denis GUILMARD au 06 86 20 02 04
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 44650
Surface habitable (m²) 117 m²
surface terrain 1 450 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Pompe à chaleur, Bois
Type de chauffage Radiateur, Poêle
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Année de construction 1975
Composition
Rez de chaussée
cuisine 18 m²

PF 2V (pas de VMC) cheminée insert + 2 sorties air chaud sur 2 chambres plaques gaz (réseau rigide) hotte four encastrable

salon/sejour 32 m²

carrelage F 2V et PF 2V

dégagement 5 m²

salle de bain 4 m²

meuble bas + vasque F 1V - VMC

WC 2 m²

F1V

placard sous escaliers 1 m²

buanderie 16 m²

+ tableau élec

garage 75 m²

toiture fibro porte de garage élec 4m et hauteur 3.2 m porte de garage sectionnelle sol terre

Etage 1
palier 12 m²

ballon ECS 150 L F baie coulissante VRE Disjoncteur + tableau escalier

chambre 14 m²

salle d'eau 3.5 m²

VMC

chambre 13.6 m²

grand placard F2V VB sortie air chaud

chambre 12 m²

sortie air chaud

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 254 400 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 240 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
Taxe foncière annuelle 1 010 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 02 40 04 92 96
E-mail denis.guilmard@coimmobilier.fr
Adresse
10 Rue de la Chapelle 44650 Legé

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DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 200 € et 1 670 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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