Exclusivité

Corcoué-sur-Logne (44650)

4 pièces - 117 m²

Maison de 117 m² avec une vue sur la campagne

254 400 €

Ref : 2250

A propos de ce bien

*** NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ CHEZ CO IMMOBILIER ***

Située dans un petit village, cette maison de 1975 avec son garage de 75 m² s'ouvre sur un jardin arboré offrant un paysage bucolique.

Cette maison sur 2 niveaux comprend au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée et équipée (plaque gaz, hotte, four encastré), un salon/séjour avec cheminée équipée d'un insert bois double face, un dégagement, une salle de bains et un wc.

À l'étage, un grand palier-mezzanine dessert 3 chambres (12 à 14 m²) et une salle d'eau avec wc.

Attenant à la maison, un grand garage avec un espace buanderie et une terrasse donnant sur terrain clos et arboré de 1450 m² environ.

Chauffage par pompe à chaleur air/eau - Maison raccordée à la fibre optique.

Assainissement autonome non conforme

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Legé est une commune en développement permanent, vous y trouverez: écoles primaire et élémentaire, collèges, transports scolaires pour les lycées aux alentours, de nombreux commerces et un supermarché, tous les services de santé, cinéma 3D, piscine intercommunale, parc public.

- Vous êtes à 30 min de Nantes, 35 min de la côte et St Jean de Mont, 20 min de Challans & de La Roche sur Yon. CO Immobilier vous propose des biens à vendre et à louer sur le secteur Sud Loire Atlantique et Nord Vendée.

- Retrouvez toutes nos annonces sur les communes de: Legé, Corcoué sur Logne, Touvois, Saint Etienne du Bois, Les Lucs sur Boulogne, Rocheservière, Falleron, Palluau mais aussi sur le secteur du Bignon, Geneston, Montbert, Les Sorinières, Pont St Martin, St Philbert de Gd Lieu.

- Prix : 254 500 € dont 6 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

- Pour plus de renseignements ou pour prendre rendez-vous, contactez Denis GUILMARD au 06 86 20 02 04

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 44650

Surface habitable (m²) 117 m²

surface terrain 1 450 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 1

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Pompe à chaleur, Bois

Type de chauffage Radiateur, Poêle

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Nombre de parking 2

Année de construction 1975

Composition

Rez de chaussée

cuisine 18 m²

PF 2V (pas de VMC) cheminée insert + 2 sorties air chaud sur 2 chambres plaques gaz (réseau rigide) hotte four encastrable

salon/sejour 32 m²

carrelage F 2V et PF 2V

dégagement 5 m²

salle de bain 4 m²

meuble bas + vasque F 1V - VMC

WC 2 m²

F1V

placard sous escaliers 1 m²

buanderie 16 m²

+ tableau élec

garage 75 m²

toiture fibro porte de garage élec 4m et hauteur 3.2 m porte de garage sectionnelle sol terre

Etage 1

palier 12 m²

ballon ECS 150 L F baie coulissante VRE Disjoncteur + tableau escalier

chambre 14 m²

salle d'eau 3.5 m²

VMC

chambre 13.6 m²

grand placard F2V VB sortie air chaud

chambre 12 m²

sortie air chaud

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 254 400 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 240 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 40 04 92 96

E-mail denis.guilmard@coimmobilier.fr

Adresse

10 Rue de la Chapelle 44650 Legé

Nom *

Prénom *

E-mail *

Téléphone *

Message *

J'accepte les conditions d'utilisation des données (*)*

* Champ obligatoire

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre