Legé (44650)

4 pièces - 125 m²

Maison pierres rénovée en 2024 - DPE en C

265 000 €

Ref : 2255

A propos de ce bien

*** NOUVEAUTÉ CO IMMOBILIER ***

Cette maison pierres située en village a été intégralement rénovée et comprend au rez-de-chaussée : une entrée, un wc avec lave-mains, un salon/séjour, une cuisine meublée et équipée (plaques cuisson gaz, hotte, lave-vaisselle, four électrique et micro-ondes), une chambre avec placard avec un espace salle de bains.

A l'étage se trouve un grand palier qui dessert 2 chambres et une salle d'eau avec wc.

Le tout sur un terrain de 1 094 m² avec une chaufferie, un garage de 45 m², 2 dépendances dont une attenante à la cuisine. Sur le côté de la maison se trouve une ancienne minoterie de 98 m² sur 2 niveaux.

TRAVAUX 2024 RÉALISÉS : Isolation murs et combles, électricité et plomberie, système de chauffage par une chaudière biomasse, cuisine entièrement aménagée et équipée, salle d'eau et salle de bain.

La maison est raccordée au puits.- Fibre optique

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Legé est une commune en développement permanent, vous y trouverez: écoles primaire et élémentaire, collèges, transports scolaires pour les lycées aux alentours, de nombreux commerces et un supermarché, tous les services de santé, cinéma 3D, piscine intercommunale, parc public.

- Vous êtes à 30 min de Nantes, 35 min de la côte et St Jean de Mont, 20 min de Challans & de La Roche sur Yon. CO Immobilier vous propose des biens à vendre et à louer sur le secteur Sud Loire Atlantique et Nord Vendée.

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- Prix : 265 000 € dont 3.92 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

- Pour plus de renseignements ou pour prendre rendez-vous, contactez Denis GUILMARD au 06 86 20 02 04

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 44650

Surface habitable (m²) 125 m²

surface terrain 1 094 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 2

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Bois, Electrique

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Convecteur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Nombre de garage 1

Année de construction 1900

Composition

Rez de chaussée

entrée 4 m²

WC 2 m²

F 1V oscillo

chambre 20 m²

plancher massif, sèche serviettes, baignoire 2F 2V persiennes

salon/sejour 20.4 m²

2F 2V VRM persiennes

cuisine 26 m²

ilot, évier, plaques gaz 5 foyers, four et micro ondes encastrés

dépendance 37.3 m²

cumulus 1000 L four à pain Tibiletti (bac acier)

garage 45 m²

dalle ciment

dépendance 2 12 m²

parpaings et toiture tuiles

chaufferie 26 m²

baie de brassage, tableau électrique chaudière biomasse MORVAN de chez Solar Bois au poiré Ballon ECS Heliofrance basculable sur le solaire l'été

Ancienne Minoterie 96 m²

RDC plancher bois et étage > 4.5% faitage 3F Linky et disjoncteur

Etage 1

palier 5.3 m²

parquet, F2V persienne

chambre 14 m²

parquet, F2V

salle d'eau 5 m²

coin meuble bas + lavabo F2V PVC, sèche serviettes sur chaudière

chambre 20.4 m²

parquet 2 x F PVC 2V persienne

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 265 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 255 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,92 %

Taxe foncière annuelle 644 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 40 04 92 96

E-mail denis.guilmard@coimmobilier.fr

Adresse

10 Rue de la Chapelle 44650 Legé

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