Exclusivité

Nouveauté

Saint-Étienne-de-Mer-Morte (44270)

8 pièces - 178 m²

Maison familiale de 178m² - 5 chambres - 800m² de terrain

252 000 €

Ref : 2134

A propos de ce bien

- Située dans le bourg de Saint Étienne de Mer Morte à dix minutes de Machecoul et à quinze minutes du bourg de Legé ***EN EXCLUSIVITÉ C&O IMMOBILIER*** vous propose cette maison familiale de caractère sur 2 niveaux comprenant au rez-de-chaussée : un grand hall d'entrée, une grande pièce de vie ultra lumineuse donnant accès sur un jardin, une cuisine séparée aménagée et équipée, un coin salon avec sa cheminée, une chambre équipée d'une douche, un wc, une buanderie.

- Nous retrouvons à l'étage 4 belles chambres dont une avec une mezzanine puis une seconde chambre en suite parentale de 25m² environ, un dressing, une salle de bains, wc séparé.

- L'ensemble est édifié sur un terrain clos et arboré de 800m2 environ avec un double garage indépendant de 41m² environ, une grande terrasse carrelée de 45m² envion, un puits.

- Les atouts : une pompe à chaleur pour un chauffage optimisé, un double-garage indépendant, un sous-sol où vous y trouverez un espace d'environ 90m² pour du stockage ou autre, l' assainissement est au tout à l'égout. Présence de la fibre.

A visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Prix : 252 000 € dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. - Pour tous renseignements ou pour prendre rendez-vous, contacter Nathalie SORIN votre conseillère en immobilier au 07 81 45 54 91 Numéro RSAC2020AC00343 - NANTES :CO Immobilier vous propose des biens à vendre et à louer sur le secteur Sud Loire Atlantique et Nord Vendée.

Je suis à votre service pour plus de renseignements.

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 44270

Surface habitable (m²) 178 m²

surface terrain 800 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 2

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur, Bois

Type de chauffage Radiateur, Cheminée

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Nombre de parking 2

Exposition Nord

Terrain arboré OUI

Composition

Etage -1

sous-sol 87 m²

hauteur 1,82cm, tout est à aménager ,1 bureau aménagé, sol carrelé, radiateur fonte,Sol terre battue, 1 ballon d'eau chaude 300L, installation groupe d'eau+ pompe, installation pompe à chaleur, arrivée d'eau pour machine à laver.

Rez de chaussée

entrée 12.6 m²

Sol carrelage, papier peint, 1 radiateur fonte, 1 porte d'entrée bois et vitre.

bureau 12.52 m²

Sol parquet, murs papier peint, 1 F DV PVC OB (4-16-4), 1 cheminée en marbre rose, 1 radiateur fonte.

chambre 12.39 m²

Sol parquet, murs peinture, 1 F DV PVC OB (4-16-4), 1 coin d'eau avec 1 douche et 1 lavabo.

salon/sejour 33.3 m²

Sol carrelage, murs papier peint, 1 porte fenêtre vitrée balcon DV PVC , 1 F DV PVC OB, 1 porte fenêtre vitrée DV PVC donnant sur le jardin.2 radiateurs fonte.

cuisine 15.15 m²

Sol carrelage, murs papier peint, 1 F DV PVC OB , 1 plaque 4 bruleurs au gaz ,1 four, 1 hotte, 1 lave vaisselle, 1 micro ondes, 1 radiateur fonte.

WC 1.95 m²

Sol carrelage, murs peinture, 1 lave-mains.

buanderie 15.25 m²

Sol carrelage, murs placo( a terminer), 1 F DV OB bois, 1 accès arrivée d'eau. 1 porte accès sous-sol.

dégagement 11.92 m²

Sol escalier bois, murs tapisserie. 1 petite fenêtre DV en bois dans la montée des escaliers.

terrasse 45 m²

Sol entièrement carrelé, 1 pergola.

garage 41 m²

Sol chappe béton, 1 tableau électrique triphasé , point d'eau, 1 portail basculant manuel.

Etage 1

WC 1.27 m²

Sol carrelage, murs peinture

salle de bain 6.41 m²

Sol carrelage, faïence sur 80%, plafond lambris, 1 F DV bois, 1 velux, 1 baignoire, 2 vasques plus meuble bas, 1 bidet, 1 radiateur fonte, 1 placard.

chambre 25.94 m²

Sol stratifié, murs peinture, plafond lambris, 1 F DV PVC volets bois, 1 Salle d'eau avec douche, 1 lavabo, 1 placard de rangement, 1 radiateur fonte.1 fenêtre en lucarne, plafond lambris.

chambre 11.90 m²

Sol stratifié, murs peinture, plafond sous rampant lambris, 1 F DV PVC, 1 radiateur, 1 placard.

dressing 3.58 m²

Sol stratifié, murs peinture, plafond lambris, 1 F DV bois.volets bois.

chambre 12.96 m²

Sol parquet flottant, murs peinture, 1 F DV PVC volets bois, plafond lambris, 1 radiateur en fonte.

chambre 13.16 m²

Sol parquet flottant, (8mm), murs peinture, 1 F (4-6-4)DV bois plafond lambris,1 mezzanine, 1 velux, 1 trappe accès grenier, 1 radiateur fonte.

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 252 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 240 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 752 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 40 04 92 96

E-mail denis.guilmard@coimmobilier.fr

Adresse

10 Rue de la Chapelle 44650 Legé

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