Exclusivité

Legé (44650)

6 pièces - 153 m²

Maison 6 pièces - 153 m² - 406 m² de terrain

249 900 €

Ref : 2155

A propos de ce bien

* EXCLUSIVITÉ CO IMMOBILIER *

A Legé, emplacement idéal à moins de 300m des écoles primaires et collèges, de la boulangerie, du centre commercial, du pôle médical, cinéma et de la zone de loisirs.

Découvrez cette perle rare ! Une charmante maison pierres. Au rez-de-chaussée, profitez d'une pièce de vie, d'une chambre avec salle d'eau attenante, WC, cuisine aménagée avec accès à une véranda lumineuse de 16m², cuisine d'été et terrasse bois couverte. À l'étage, un vaste palier dessert 4 chambres ( de 11m² à 15 m²), salle de bains et WC.

Le jardin arboré de 406 m², le garage et l'atelier ajoutent une dimension pratique à cette propriété. Proximité des commodités, agencement pratique et détails soignés font de cette maison un lieu de vie harmonieux.

Ses atouts : Une maison parfaitement entretenue, pièce de vie lumineuse, des chambres spacieuses, un terrain clos de murs pierres sans vis à vis, une belle dépendance de 40 m², pas de gros travaux à prévoir.

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour planifier votre visite.

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Prix : 249 900 € dont 4.12 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

- Pour plus de renseignements ou pour prendre rendez-vous, contactez Matthieu BOURGAULT au 07 86 22 50 63.

Legé est une commune en développement permanent, vous y trouverez: écoles primaire et élémentaire, collèges, transports scolaires pour les lycées aux alentours, de nombreux commerces et un supermarché, tous les services de santé, cinéma 3D, piscine intercommunale, parc public.

Vous êtes à 30 min de Nantes, 35 min de la côte et St Jean de Mont, 20 min de Challans & de La Roche sur Yon. CO Immobilier vous propose des biens à vendre et à louer sur le secteur Sud Loire Atlantique et Nord Vendée. Retrouvez toutes nos annonces sur les communes de: Legé, Corcoué sur Logne, Touvois, Saint Etienne du Bois, Les Lucs sur Boulogne, Rocheservière, Falleron, Palluau mais aussi sur le secteur du Bignon, Geneston, Montbert, Les Sorinières, Pont St Martin, St Philbert de Gd Lieu.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 44650

Surface habitable (m²) 153 m²

surface terrain 406 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 1

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Balcon NON

Loggia NON

Terrasse OUI

Sous/sol SANS

Murs mitoyens 2

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 34

Exposition Ouest

Année de construction 1900

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Terrain divisible NON

Composition

Rez de chaussée

cuisine 15.45 m²

carrelage mur peint plaque électrique hotte meubles en bas et en haut

chambre 1 12.59 m²

carrelage mur peint 1F coulissante DV 2V PVC Vasque une douche sèche serviette électrique

véranda 16.30 m²

sol carrelage des baies alu DV coulissantes tableau électrique 2 convecteurs électriques

terrasse couverte 13.7 m²

bois terrasse couverte sur une partie

cuisine d'été 9.4 m²

sol bois évier hotte pour BBQ

garage 18 m²

sol béton mur pierres tableau électrique et compteur linky en triphasé portail garage électrique (petite largeur 2.3m)

WC 1.44 m²

carrelage faience wc suspendu convecteur 1F PVC DV 1V

Atelier 41 m²

mur pierres électricité

Pièce de vie 32 m²

carrelage mur peint 1F PVC DV 2V une porte entrée bois récente 1 baie coulissante DV PVC 2V 2 convecteurs électriques détecteur de fumée

Etage 1

Dégagement/palier 12.8 m²

parquet toile de verre 2F PVC DV 2V

salle de bains 5.8 m²

sol lino faience baignoire meuble vasque 1F DV 2V PVC sèche serviette électrique

chambre 5 11.7 m²

parquet peint 1F PVC DV 2V VRM convecteur électrique

wc 4.1 m²

carrelage tapisserie convecteur électrique point d'eau ballon ecs wc trappe accès

chambre 2 15.2 m²

parquet mur peint placard 1F PVC DV 2V VRM convecteur électrique

chambre 3 12.1 m²

parquet peint/toile placard 1F PVC DV 2V VRM convecteur électrique

dégagement 2 6 m²

parquet mur toile peinte

chambre 4 11.30 m²

sol lino mur toile 1F PVC DV 2V convecteur électrique

Etage -1

cave 34 m²

bas de plafond consolidation avec IPN sol gravier et vide cave contre l'humidité

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 249 900 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 240 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,13 %

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 40 04 92 96

E-mail denis.guilmard@coimmobilier.fr

Adresse

10 Rue de la Chapelle 44650 Legé

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