Le Bignon (44140)

3 pièces - 61,33 m²

Bel appartement T3 au 1er étage

223 000 €

Ref : 1956-1

A propos de ce bien

**Dernier appartement disponible dans LA RESIDENCE DU MOULIN** au coeur du Bignon pour ce joli T3 - A103 au 1er étage d'environ 61.33 m² comprenant : une entrée, une jolie pièce de vie de 24.64 m² avec sa cuisine équipée ouverte avec sa fenêtre côté rue et son balcon terrasse de 7.34 m² côté commerces, une 1ère chambre sur parquet de 13.55 m², une 2ème chambre de 9.15 m² avec placard et une fenêtre sur allège donnant sur le balcon terrasse, une salle d'eau et un wc séparé. Vous y trouverez également un box au rez-de-chaussée.

Cette résidence à taille humaine se distingue par son architecture contemporaine et vous séduira par ses nombreux commerces de proximité et son environnement paisible.

Le programme de ces appartements répond aux normes de construction BBC (norme RT2012) permettant une réduction des coûts de chauffage. Il comporte une isolation thermique renforcée et la résidence est sécurisée adaptée à tous les modes de vie tout en bénéficiant de prestations de qualité et profitant des avantages d'un achat dans le neuf :

- Volets roulants électriques - Salle d'eau entièrement équipée - Placards aménagés - Carrelage 45*45 dans les pièces de vie et Parquet stratifié dans les 2 chambres,

- Ascenseur - Stationnement couvert avec accès motorisé et accéssibilité PMR - Visiophone - Garantie biennale et décennale - Frais de notaire réduits.

Si vous souhaitez des précisions, n'hésitez pas à me contacter au 06.11.21.74.14 - Il n'en reste plus qu'un.

Prix : 223 000 € HAI dont 3.73% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 44140

Surface habitable (m²) 61,33 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 1

Nombre de niveaux 2

Ascenseur OUI

Vue bourg

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Panneaux rayonnant

Format de chauffage Individuel

Visiophone OUI

Balcon OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave NON

Exposition Est

Année de construction 2023

Composition

Rez de chaussée

entrée 6.59 m²

avec placard

salon/sejour 24.64 m²

avec coin cuisine et baie sur terrasse balcon

chambre 13.55 m²

sur parquet avec une fenêtre PVC DV et VRE

chambre 9.15 m²

sur parquet avec placard et une fenêtre PVC DV + VRE donnant sur la terrasse

salle d'eau 3.86 m²

avec douche à l'italienne, une vasque

WC 2.18 m²

avec branchements MAL + SL + ballon d'eau chaude

terrasse 7.34 m²

donnant côté commerces

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 223 000 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 40 04 92 96

E-mail denis.guilmard@coimmobilier.fr

Adresse

10 Rue de la Chapelle 44650 Legé

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