Le Bignon (44140)

6 pièces - 190 m²

Bien atypique centre bourg

473 000 €

Ref : LA 1920-1

A propos de ce bien

Très belle rénovation de cette ancienne forge pleine de charme idélament située aux beaux volumes comprenant au rez-de-chaussée, une entrée sur une grande pièce de vie d'environ 120 m² avec pierres et poutres, parquet et son poêle à bois, sa cuisine ouverte AE, un wc, un garage.

Un bureau et une suite parentale avec dressing, salle d'eau et wc viennent compléter cet espace familial en rez de jardin.

A l'étage desservi par son joli escalier et son mur de pierres, 2 chambres sur parquet et une salle de bains avec wc.

Le tout avec une grande terrasse bois exposée sud et une petite dépendance donnant sur l'arrière de la maison sans vis à vis et son jardin intimiste, la parcelle totale d'environ 408 m².

Prix : 473 000 € TTC FAI dont 13 000 € d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 44140

Surface habitable (m²) 190 m²

surface terrain 408 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 1

Vue bourg

Détails

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville, Bois

Type de chauffage Radiateur, Poêle

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1900

Composition

Rez de chaussée

salon/sejour 120 m²

sur carrelage et parquet, poêle à bois et 2 baies sur terrasse exposée sud

WC 2.78 m²

sur carrelage avec lave mains

chambre 26.50 m²

sur parquet + dressing + sde + wc

bureau 8.41 m²

sur parquet attenant à la chambre du rdc

étage palier 7 m²

chambre 13.48 m²

sur parquet et vélux

chambre 12.08 m²

sur parquet et vélux

salle de bain 5.94 m²

sur parquet avec 1 baignoire, 1 wc, un meuble bas 3 tiroirs, un sèche serviettes, faience, vélux sans volet

garage 21 m²

dépendance m²

au fond du jardin

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 473 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 460 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,83 %

Taxe foncière annuelle 1 144 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 40 04 92 96

E-mail denis.guilmard@coimmobilier.fr

Adresse

10 Rue de la Chapelle 44650 Legé

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