Espace propriétaire
fr

Votre recherche

Exclusivité
Le Bignon (44140)

5 pièces - 130 m²

Belle maison sur son grand terrain

348 400 €
Ref : LA 1853-1
A propos de ce bien

**EXCLUSIVITE** pour ce joli plain pied récent (2006) en village, comprenant un hall d'entrée avec placard desservant une cuisine AE semi ouverte sur un grand salon séjour lumineux avec sa cheminée insert, son plafond cathédrale et ses baies sur terrasse derrière, une arrière cuisine, un wc. La partie nuit se compose de 3 belles chambres sur parquet avec placard/dressing chacune, une salle d'eau.

Le tout sur 2722 m² de terrain (dont 1000 m² en terre agricole) arboré avec un préau 3 voitures et des dépendances (abri bois, débarras, cave et ancien garage) et sa situation géographique pour accéder rapidement vers Nantes ou la vendée. SES PLUS : plancher chauffant électrique, volets roulants électriques, sans travaux et 2ème rideau.

Prix : 348 400 € FAI dont 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 44140
Surface habitable (m²) 130 m²
surface terrain 2 722 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Vue CAMPAGNE
Détails
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique, Bois
Type de chauffage Au sol, Cheminée
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 4
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 2006
Terrain arboré OUI
Composition
Rez de chaussée
entrée

cuisine

avec accès en arrondi du hall d'entrée comprenant plaque induction, four, hotte, frigo et éléments hauts et bas avec bar semi ouvert sur pièce de vie

salon/sejour

sur carrelage, plafond cathédrale avec cheminée insert et porte fenêtre PVC DV devant, baie sur terrasse derrière et baie à galandage de la cuisine sur terrasse derrière et une fenêtre PVC DV sur le pignon

avec placard desservant un wc et la partie nuit avec une porte vitrée

WC

sur carrelage avec une fenêtre PVC DV devant

salle d'eau

une vasque sur meuble bas, faiënce jusqu'en haut, étagère, cabine de douche, bidet, miroir

chambre

sur parquet + placard et une fenêtre PVC DV devant

chambre

sur parquet + placard et une fenêtre PVC DV derrière

chambre

sur parquet + grand placard avec penderie et une fenêtre PVC DV derrière

placard de rangement au fond du couloir des chambres

Couloir

buanderie

sur carrelage (ancien garage) avec une baie, 2 porte fenêtres et 1 porte de service

Dépendances 60 m²

le long de la maison comprenant : un bucher - une cave - un débarras avec cheminée et un garage sur ciment

Préau 50 m²

couverture tuiles, dalle ciment et barbecue

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 348 400 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 335 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Taxe foncière annuelle 600 €
Energie
DPE GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 450 € et 2 020 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 02 40 04 92 96
Adresse
Avenue des Bénédictines 44650 Legé

* Champ obligatoire

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr 
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre

Découvrir nos outils