Legé (44650)

7 pièces - 191 m²

Maison 7 pièces - 6010 m² de terrain - Dépendance

418 000 €

Ref : 2211

A propos de ce bien

- * NOUVEAUTÉ C&O IMMOBILIER *

- Située à la sortie du bourg de Legé, spacieuse maison d’habitation comprenant : une vaste entrée désservant 5 chambres, deux salles de bains, 2 wc, un espace bureau, salon, salle à manger et une cuisine. Une partie de cet ensemble est sur vide sanitaire et l’autre sur sous-sol comprenant : atelier, garage, espace débarras et une cave. Le tout sur un terrain de 6010 m² en partie constructible (une parcelle en zone N et l’autre parcelle en zone UB). Une dépendance de 240 m² viendra compléter cet ensemble immobilier. Ce bien peut convenir à l'installation d'une activité professionnelle ou autre projet.

- Prix : 418 000 € TTC dont 4.5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Pour plus de renseignements ou pour prendre rendez-vous, contactez Matthieu BOURGAULT au 07 86 22 50 63.

- Legé est une commune en développement permanent, vous y trouverez: écoles primaire et élémentaire, collèges, transports scolaires pour les lycées aux alentours, de nombreux commerces et un supermarché, tous les services de santé, cinéma 3D, piscine intercommunale, parc public.

- Vous êtes à 30 min de Nantes, 35 min de la côte et St Jean de Mont, 20 min de Challans & de La Roche sur Yon. CO Immobilier vous propose des biens à vendre et à louer sur le secteur Sud Loire Atlantique et Nord Vendée.

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Descriptif de ce bien

Général

Code postal 44650

Surface habitable (m²) 191 m²

surface terrain 6 010 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 7

Détails

Nb de salle de bains 2

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Exposition Ouest

Année de construction 1968

Composition

Rez de chaussée

entrée 17.36 m²

sol carrelage murs enduit 1 porte entrée DV

cuisine 25.06 m²

Carrelage faience et peinture 1PF DV 1V 2PF DV 2V PVC gazinière gaz évier 2 vasques cheminée accès sous sol par ascenseur

salon 19 m²

sol parquet tapisserie une porte pvc 1F pvc dv 2v radiateur

Salle à manger 20.69 m²

sol carrelage tapisserie 1PF DV 2V PVC 2F PVC DV 2V radiateur

dégagement 12.98 m²

sol carrelage murs enduit

chambre 1 10.02 m²

sol parquet tapisserie 1F DV 2V PVC radiateur placard

chambre 2 15.14 m²

sol parquet murs peint 1F DV 2V PVC Radiateur

chambre 3 16.36 m²

sol moquette murs tapisserie 1F DV 2V PVC radiateur

chambre 4 14.17 m²

sol moquette tapisserie point d'eau 1F PVC DV 2V placard

chambre 5 11.56 m²

sol dalle tapisserie 1PF DV 2V PVC radiateur

Bureau 14.60 m²

sol moquette enduit 1F DV PVC VRM

salle de bains 5.28 m²

sol carrelage faience 2vasques bidet radiateur 1F PVC DV 2V

Salle de bains 2 6.43 m²

carrelage faience radiateur baignoire 2 vasques 1F PVC DV VRM bidet

wc 2 2.49 m²

sol carrelage tapisserie

WC 1.45 m²

sol carrelage

Batiment 240 m²

charpente bois tole sur les côtés fibro amianté sur le toit

Etage -1

Atelier 50 m²

sol béton 2F DV 2V PVC 1F bois sv 2v chaudière viessman ballon ecs A/E machine évier cuve fioul 2000L

débarras 20 m²

sol béton tableau et compteur électrique triphasée 1F SV BOIS

garage 32.37 m²

portail électrique de 2013

cave 13.85 m²

trappe pour vidange de la fosse septique située dans le vide sanitaire

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 418 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 400 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 40 04 92 96

E-mail denis.guilmard@coimmobilier.fr

Adresse

10 Rue de la Chapelle 44650 Legé

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