Exclusivité

Le Bignon (44140)

9 pièces - 215 m²

Beaux volumes au calme d'une impasse

465 750 €

Ref : 2251

A propos de ce bien

**EXCLUSIVITE CO IMMOBILIER** à découvrir par ses beaux volumes habitables dans son joli cadre de verdure sans vis à vis comprenant au 1er niveau une très belle pièce de vie lumineuse avec cheminée sur balcon, une cuisine AE, un dégagement desservant 3 grandes chambres sur parquet, un salon télé (ou 4ème chambre), une salle de bains et un wc séparé.

Au sous-sol semi-enterré : deux belles pièces sur parquet, une buanderie/cuisine, une cave, un bureau/rangement, un garage et un bureau/chambre sur parquet avec accès sur le jardin, une chaufferie et un 2ème wc.

Le tout sur environ 1458 m² de terrain clos derrière et arboré devant. SES PLUS : Décoration soignée, possibilité 6 chambres ou 4 et 2 bureaux (profession libérale), au calme de son impasse, proximité commerces et écoles à pied.

Prix : 465 750 € HAI dont 3.5%TTC d'honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur.

Les informations liées aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 44140

Surface habitable (m²) 215 m²

surface terrain 1 458 m²

Surface loi Carrez (m²) 37,81 m²

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 9

Nombre de niveaux 1

Vue CAMPAGNE

Détails

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Nombre de garage 1

Nombre de parking 4

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1970

Terrain arboré OUI

Composition

Rez de chaussée

entrée 5.58 m²

sur parquet massif

cuisine 9.78 m²

sur carrelage avec 3 fenêtres PVC DV OSB donnant en façade

salon/sejour 37.81 m²

sur parquet massif avec une cheminée, 2 baies PVC DV + VRE sur balcon exposé sud donnant sur le jardin derrière

8.02 m²

sur parquet chêne massif

WC 1.32 m²

sur carrelage

chambre 13.17 m²

sur parquet avec 4 vantaux donnant en façade + placard (avec accès porte devant)

chambre 14 m²

sur parquet d'origine avec une fenêtre 3 vantaux PVC DV derr + une porte avec accès sur balcon

chambre 14 m²

sur parquet d'origine avec une fenêtre 3 vantaux PVC DV en façade + pl + VRM

chambre 14.24 m²

sur parquet d'origine + plac + 1 fenêtre PVC DV OSB VR M derrière

salle de bain 7.65 m²

baignoire d'origine, 1 plac, 1 lavabo sur meuble bas, 1 wc sanibroyeur et 1 fenêtre PVC DV derrière

sous sol 88.95 m²

comprenant une belle pièce avec piano, une grande chambre, un bureau, une cuisine, un studio d'enregistrement, une cave, une chaufferie et un garage

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 465 750 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 450 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,5 %

Taxe foncière annuelle 1 116 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 40 04 92 96

E-mail denis.guilmard@coimmobilier.fr

Adresse

10 Rue de la Chapelle 44650 Legé

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