Exclusivité

Le Bignon (44140)

9 pièces - 215 m²

Beaux volumes au calme d'une impasse

488 800 €

Ref : 2251

A propos de ce bien

**EXCLUSIVITE CO IMMOBILIER** à découvrir par ses beaux volumes habitables dans son joli cadre de verdure sans vis à vis comprenant au 1er niveau une très belle pièce de vie lumineuse avec cheminée sur balcon, une cuisine AE, un dégagement desservant 3 grandes chambres sur parquet, un salon télé (ou 4ème chambre), une salle de bains et un wc séparé.

Au sous-sol semi-enterré : deux belles pièces sur parquet, une buanderie/cuisine, une cave, un bureau/rangement, un garage et un bureau/chambre sur parquet avec accès sur le jardin, une chaufferie et un 2ème wc.

Le tout sur environ 1458 m² de terrain clos derrière et arboré devant. SES PLUS : Décoration soignée, possibilité 6 chambres ou 4 et 2 bureaux (profession libérale), au calme de son impasse, proximité commerces et écoles à pied.

Prix : 488 800 € HAI dont 4%TTC d'honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur.

Les informations liées aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 44140

Surface habitable (m²) 215 m²

surface terrain 1 458 m²

Surface loi Carrez (m²) 37,81 m²

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 9

Nombre de niveaux 1

Vue CAMPAGNE

Détails

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Nombre de garage 1

Nombre de parking 4

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1970

Terrain arboré OUI

Composition

Rez de chaussée

entrée 5.58 m²

sur parquet massif

cuisine 9.78 m²

sur carrelage avec 3 fenêtres PVC DV OSB donnant en façade

salon/sejour 37.81 m²

sur parquet massif avec une cheminée, 2 baies PVC DV + VRE sur balcon exposé sud donnant sur le jardin derrière

8.02 m²

sur parquet chêne massif

WC 1.32 m²

sur carrelage

chambre 13.17 m²

sur parquet avec 4 vantaux donnant en façade + placard (avec accès porte devant)

chambre 14 m²

sur parquet d'origine avec une fenêtre 3 vantaux PVC DV derr + une porte avec accès sur balcon

chambre 14 m²

sur parquet d'origine avec une fenêtre 3 vantaux PVC DV en façade + pl + VRM

chambre 14.24 m²

sur parquet d'origine + plac + 1 fenêtre PVC DV OSB VR M derrière

salle de bain 7.65 m²

baignoire d'origine, 1 plac, 1 lavabo sur meuble bas, 1 wc sanibroyeur et 1 fenêtre PVC DV derrière

sous sol 88.95 m²

comprenant une belle pièce avec piano, une grande chambre, un bureau, une cuisine, un studio d'enregistrement, une cave, une chaufferie et un garage

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 488 800 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 470 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Taxe foncière annuelle 1 116 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 40 04 92 96

E-mail denis.guilmard@coimmobilier.fr

Adresse

10 Rue de la Chapelle 44650 Legé

Nom *

Prénom *

E-mail *

Téléphone *

Message *

J'accepte les conditions d'utilisation des données (*)*

* Champ obligatoire

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre

Ces biens peuvent aussi vous intéresser

Voir le bien

Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)

6 pièces - 97,46 m²

Au calme d'une impasse

375 000 €

Ref : 2226

Nouveauté

Voir le bien

Corcoué-sur-Logne (44650)

5 pièces - 141 m²

Un véritable havre de paix

388 500 €

Ref : 2262

Exclusivité

Voir le bien

Beaux volumes au calme d'une impasse

Partager le bien

Découvrir nos outils

Au calme d'une impasse

Un véritable havre de paix