Exclusivité

Le Bignon (44140)

6 pièces - 183 m²

Maison coup de coeur

350 075 €

Ref : 2268

A propos de ce bien

** EXCLUSIVITE** pleine de charme à découvrir pour cet ancien atelier rénové comprenant de plain-pied une véranda d'entrée, une grande pièce de vie avec sa cuisine aménagée équipée, sa salle à manger et son salon avec cheminée et murs de pierres et poutres offrant un bel espace cocooning. Un dégagement dessert une chambre avec placard, une salle d'eau, un wc et une lingerie avec accès à un grand garage.

A l'étage : Une grande mezzanine (bureau), 2 chambres sur parquet dont 1 avec salle d'eau privative et un second wc.

Grand garage attenant + abri bois + cave et un autre garage indépendant avec atelier.

Le tout sur environ 733 m² de terrain clos avec allée bitumée. SES PLUS : Chauffage gaz par le sol, Aspiration Centralisée, 3 grandes chambres dont 1 en rez-de-chaussée, Accès piétonnier pour aller dans le bourg à pied, 2 dépendances...

Prix : 350 075 € HAI dont 4.5% TTC d'honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur

Les informations liées aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 44140

Surface habitable (m²) 183 m²

surface terrain 733 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 1

Vue hameau

Détails

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz, Bois

Type de chauffage Au sol, Cheminée

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse NON

Nombre de garage 1

Nombre de parking 5

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 2007

Composition

Rez de chaussée

véranda 19 m²

sur carrelage

salon/sejour 52+36 m²

sur carrelage avec une porte à galandage de la cuisine vers la véranda, ilot fixe, meubles hauts et bas donnant sur une grande salle à manger avec pavés de verre en pignon et un salon (2 marches) murs pierres, poutres, lambris bois, 2 fenêtres PVC DV + volets battants

chambre 13.50 m²

sur parquet avec placard et une fenêtre PVC DV en façade

dégagement 3 m²

sur carrelage

buanderie 9.60 m²

sur carrelage + placard + chaudière gaz par le sol + fenêtre fixe brouillée sur le passage pignon

salle d'eau 7.60 m²

sur carrelage + faience jusqu'en haut + pavés de verre sur le passage pignon - cabine de douche + 2 vasques sur meuble bas + sèche serviette

WC 1.60 m²

sur carrelage + lave mains + faience à la moitié

garage 52 m²

sur ciment, toiture bac acier + vélux, porte de garage électrique, point d'eau + aspiration centralisée

abri bois + cave 4.20 m²

sur le côté de la maison

garage 39 m²

sur béton + atelier

Etage 1

mezzanine 9 m²

sur carrelage

chambre 12+6 m²

sur parquet + vélux + sde privative (lavabo, douche, sèche serviettes)

mezzanine 17 m²

sur parquet qui donne sur le séjour (accès par la chambre)

WC 2.60 m²

sur carrelage + plafond lambris pvc + vmc

chambre 12 m²

sur parquet + vélux (platre fissuré)

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 350 075 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 335 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %

Taxe foncière annuelle 1 073 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 40 04 92 96

E-mail denis.guilmard@coimmobilier.fr

Adresse

10 Rue de la Chapelle 44650 Legé

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