Vendu

Legé (44650)

6 pièces - 145 m²

Maison à rénover avec un grand terrain constructible

164 765 €

Ref : 1981

A propos de ce bien

*** BIEN VENDU RECEMMENT ***

Située dans le bourg, maison de 145 m² habitable environ à rénover. Elle comprend : un hall d'entrée, un séjour avec une cheminée équipée d'un insert bois, une cuisine meublée, 5 chambres, un wc, une salle d'eau/wc et une salle de bains.

En complément et attenant à la maison : un garage, un sous-sol avec une partie chaufferie et un abri pour véhicule.

Le tout sur un terrain arboré de 2400 m² environ situé en zone Ub avec un puits et une terrasse sous abri.

Maison raccordée au tout à l'égout et à l'eau de ville - Des travaux à prévoir.

Legé est une commune en développement permanent, vous y trouverez: écoles primaire et élémentaire, collèges, transports scolaires pour les lycées aux alentours, de nombreux commerces et un supermarché, tous les services de santé, cinéma 3D, piscine intercommunale, parc public. Vous êtes à 30 min de Nantes, 35 min de la côte et St Jean de Mont, 20 min de Challans & de La Roche sur Yon.

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Prix : 164 765 € dont 6.3 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 44650

Surface habitable (m²) 145 m²

surface terrain 2 400 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 1

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 4

Année de construction 1965

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Composition

Rez de chaussée

entrée 5.75 m²

WC 1.2 m²

salon/sejour 39 m²

1F, 2PF en Bois DV

couloir/ dégagement 4 m²

chambre 13.5 m²

Moquette et PPeint

chambre 10 m²

Moquette F 2V Bois DV

chambre 9.4 m²

F 2V Bois DV

salle de bain 3.75 m²

PPeint

cuisine 19.3 m²

F Bois DV

dégagement 5.4 m²

salle d'eau 5 m²

F Bois DV

chambre 10.4 m²

Moquette

chambre 11.3 m²

garage 21.5 m²

F bois SV

Abri 40 m²

terrasse 25 m²

Etage -1

cave 28.6 m²

chaufferie 20 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 164 765 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 155 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,3 %

Taxe foncière annuelle 1 300 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 40 04 92 96

E-mail denis.guilmard@coimmobilier.fr

Adresse

10 Rue de la Chapelle 44650 Legé

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