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Legé (44650)

6 pièces - 145 m²

Maison à rénover avec un grand terrain constructible

188 200 €
Ref : LA 1826
A propos de ce bien

Située dans le bourg, maison de 145 m² habitable environ à rénover. Elle comprend : un hall d'entrée, un séjour avec une cheminée équipée d'un insert bois, une cuisine meublée, 5 chambres, un wc, une salle d'eau/wc et une salle de bains.

En complément et attenant à la maison : un garage, un sous-sol avec une partie chaufferie et un abri pour véhicule.

Le tout sur un terrain arboré de 2400 m² environ situé en zone Ub avec un puits et une terrasse sous abri.

Maison raccordée au tout à l'égout et à l'eau de ville - Des travaux à prévoir.

Legé est une commune en développement permanent, vous y trouverez: écoles primaire et élémentaire, collèges, transports scolaires pour les lycées aux alentours, de nombreux commerces et un supermarché, tous les services de santé, cinéma 3D, piscine intercommunale, parc public. Vous êtes à 30 min de Nantes, 35 min de la côte et St Jean de Mont, 20 min de Challans & de La Roche sur Yon.

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Prix : 188 200 € dont 4.56 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 44650
Surface habitable (m²) 145 m²
surface terrain 2 400 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 4
Année de construction 1965
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Composition
Rez de chaussée
entrée 5.75 m²

WC 1.2 m²

salon/sejour 39 m²

1F, 2PF en Bois DV

couloir/ dégagement 4 m²

chambre 13.5 m²

Moquette et PPeint

chambre 10 m²

Moquette F 2V Bois DV

chambre 9.4 m²

F 2V Bois DV

salle de bain 3.75 m²

PPeint

cuisine 19.3 m²

F Bois DV

dégagement 5.4 m²

salle d'eau 5 m²

F Bois DV

chambre 10.4 m²

Moquette

chambre 11.3 m²

garage 21.5 m²

F bois SV

Abri 40 m²

terrasse 25 m²

Etage -1
cave 28.6 m²

chaufferie 20 m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 188 200 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 180 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,56 %
Taxe foncière annuelle 1 300 €
Energie
DPE GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 280 € et 3 140 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Logement à consommation énergétique excessive
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 02 40 04 92 96
Adresse
10 Rue de la Chapelle 44650 Legé

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