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Legé (44650)
5 pièces - 142 m²

Grande maison de plain pied rénovée

266 475 €
Ref : LA 1921
A propos de ce bien

*** VENDU RECEMMENT ***

*** EXCLUSIVITÉ CO IMMOBILIER ***

- Située en village, belle rénovation et grands espaces pour cette maison de plain pied comprenant : un séjour, un salon avec poêle à buches, deux chambres dont une avec sa salle d'eau, un wc, un espace buanderie, un petit débarras et un cellier.

Une 2ème partie suite à une extension réalisée en 2019 comprend une cuisine aménagée et équipée (piano de cuisson, lave-vaisselle, micro-ondes et hotte ), un wc et une suite parentale avec dressing et salle de bains avec douche.

Le tout sur un terrain clos et arboré de 2 610 m² environ avec une terrasse, un garage double et une serre.

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Legé est une commune en développement permanent, vous y trouverez: écoles primaire et élémentaire, collèges, transports scolaires pour les lycées aux alentours, de nombreux commerces et un supermarché, tous les services de santé, cinéma 3D, piscine intercommunale, parc public.

- Vous êtes à 30 min de Nantes, 35 min de la côte et St Jean de Mont, 20 min de Challans & de La Roche sur Yon. CO Immobilier vous propose des biens à vendre et à louer sur le secteur Sud Loire Atlantique et Nord Vendée. - Retrouvez toutes nos annonces sur les communes de: Legé, Corcoué sur Logne, Touvois, Saint Etienne du Bois, Les Lucs sur Boulogne, Rocheservière, Falleron, Palluau mais aussi sur le secteur du Bignon, Geneston, Montbert, Les Sorinières, Pont St Martin, St Philbert de Gd Lieu.

- Prix : 266 475 € dont 4.5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 44650
Surface habitable (m²) 142 m²
surface terrain 2 610 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique, Bois, Electrique
Type de chauffage Au sol, Poêle, Convecteur
Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 5
Année de construction 1900
Composition
Rez de chaussée
séjour 24 m²

sol carrelage, convecteurs élec PF PVC, F PVC

salon 25 m²

poêle à buches 6.5 kw, convecteur élec, sol carrelage, tableau élec 1, baie coulissante VRE, F 2V PVC

dégagement 4.6 m²

buanderie 4.8 m²

F 1V PVC

WC 1.5 m²

débarras 2 m²

tableau élec 2, Linky, disjoncteur

chambre 10.3 m²

avec placard, sol carrelage, convecteur élec, F PVC VRE

chambre 12 m²

IDEM CH1 + salle d'eau 3 m² avec douche et lavabo

débarras 1 m²

avec BEC 150 L, PF côté jardin

cellier 5.5 m²

cuisine 21.8 m²

A/E, tableau élec 3, chauffage au sol, PF PVC oscillo VRE, baie à galandage, F 1V oscillo VRE

WC 2.1 m²

suspendus, ballon ECS 150 L, F 1V oscillo opaque VRE

chambre 17.2 m²

chauffage au sol, parquet flottant, dressing, baie coulissante VRE

salle de bain 5.2 m²

Douche faïencée à 100%, SS mixte élec, sol carrelage, meuble bas 2 lavabos

garage 70 m²

toiture bac acier, éclairage, 2 portes sectionnelles auto + porte coulissante, regards eau, compteur élec, portail automatisé

terrasse 45 m²

dalle ciment, abri bois

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 266 475 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 255 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %
Taxe foncière annuelle 450 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 02 40 04 92 96
E-mail denis.guilmard@coimmobilier.fr
Adresse
10 Rue de la Chapelle 44650 Legé

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DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 680 € et 2 340 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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