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Exclusivité
Legé (44650)

4 pièces - 134 m²

 Beaucoup de charme pour cette maison pierres entièrement rénovée

231 000 €
Ref : LA 1850
A propos de ce bien

***** SOUS COMPROMIS - EXCLUSIVITÉ CO IMMOBILIER *****

Cette maison pleine de charme située en village et entièrement rénovée en 2015 vous propose au Rdc : un grand espace de 50 m² avec une cuisine meublée/salle-à-manger/coin salon, 1 chambre de 20 m², une salle d'eau/wc, une chaufferie/buanderie et 1 pièce en devenir.

A l'étage : 2 chambres dont une grande ouverte sur le palier et une salle d'eau/wc à terminer (arrivées d'eau & évacuation pré-installées).

Le tout avec un petit jardin entièrement clos et sa terrasse sur l'arrière de la maison ainsi qu'une grande dépendance pierres de 57 m² environ et une cave. Non attenant et en face de la maison un jardin clos et arboré de 900 m² avec un garage.

Les rénovations et prestations de la maison : installation électrique conforme, remplacement des huisseries, de la couverture avec une isolation Sarking, chaudière mixte à granulés Okofen, murs chaux-chanvre, parquets massifs, assainissement filtre coco conforme.

Legé est une commune en développement permanent, vous y trouverez: écoles primaire et élémentaire, collèges, transports scolaires pour les lycées aux alentours, de nombreux commerces et un supermarché, tous les services de santé, cinéma 3D, piscine intercommunale, parc public. Vous êtes à 30 min de Nantes, 35 min de la côte et St Jean de Mont, 20 min de Challans & de La Roche sur Yon. CO Immobilier vous propose des biens à vendre et à louer sur le secteur Sud Loire Atlantique et Nord Vendée.

Retrouvez toutes nos annonces sur les communes de: Legé, Corcoué sur Logne, Touvois, Saint Etienne du Bois, Les Lucs sur Boulogne, Rocheservière, Falleron, Palluau mais aussi sur le secteur du Bignon, Geneston, Montbert, Les Sorinières, Pont St Martin, St Philbert de Gd Lieu.

Prix : 231 000 € dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 44650
Surface habitable (m²) 134 m²
surface terrain 1 356 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
Détails
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Balcon NON
Terrasse NON
Cave NON
Nombre de parking 2
Année de construction 1900
Composition
Etage 1
chambre 33.7 m²

Parquet massif & poutres apparentes

salle d'eau 6.8 m²

Parquet massif - Poutres apparentes

chambre 12.5 m²

Rez de chaussée
cuisine/séjour 34 m²

16.2 m²

dégagement 4.0 m²

salle 5.7 m²

terrasse 20.0 m²

chaufferie 15.0 m²

chambre 20.8 m²

Parquet flottant F Bois DV

pièce en devenir ( à rénover) 20 m²

dépendance 57.5 m²

cave 27.3 m²

garage 37.0 m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 231 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 220 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 748 €
Energie
DPE GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 940 € et 1 330 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 02 40 04 92 96
Adresse
Avenue des Bénédictines 44650 Legé

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