Legé (44650)

4 pièces - 114,76 m²

Maison entièrement rénovée

227 000 €

Ref : 2154

A propos de ce bien

*** NOUVEAUTÉ CHEZ CO IMMOBILIER **

Maison de village entièrement rénovée de 115 m² environ comprenant : une véranda, une cuisine aménagée et équipée (plaques de cuisson, four, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur), une arrière-cuisine, un salon/séjour avec cheminée à l'éthanol, 3 chambres, une buanderie, un wc et une salle de bains.

Le tout sur un terrain de 1 335 m² environ avec carport pour camping-car, un garage pour 2 véhicules et coin atelier, un cabanon et une terrasse bois.

Derniers travaux réalisés : isolations des murs par l'extérieur et des combles - Maison raccordée à la fibre optique

Mode de chauffage électrique.

Assainissement non conforme (devis disponible pour un nouvel assainissement).

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Legé est une commune en développement permanent, vous y trouverez: écoles primaire et élémentaire, collèges, transports scolaires pour les lycées aux alentours, de nombreux commerces et un supermarché, tous les services de santé, cinéma 3D, piscine intercommunale, parc public.

- Vous êtes à 30 min de Nantes, 35 min de la côte et St Jean de Mont, 20 min de Challans & de La Roche sur Yon. CO Immobilier vous propose des biens à vendre et à louer sur le secteur Sud Loire Atlantique et Nord Vendée.

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- Prix : 227 000 € dont 5.58 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 44650

Surface habitable (m²) 114,76 m²

surface terrain 1 335 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 1

Détails

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 3

Année de construction 1920

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Composition

Rez de chaussée

véranda 12 m²

sol carrelage et 2 baies coulissantes

cuisine 10.88 m²

carrelage, murs lambris four, plaques, LV, frigo-congél velux + porte rideau métallique Imposte DV x2

Arrière cuisine 7.8 m²

sol carrelage, murs lambris

salon/sejour 29.9 m²

parquet flottant, murs lambris 2PF + F PVC + VR Ancien conduit cheminée derrière placo

dégagement 4.5 m²

carrelage, plafond lambris, bloc vmc au plafond

buanderie 4 m²

ballon ECS 180L + disjoncteur et tableau élec Evac LL

WC 2 m²

F1V opaque

salle de bain 3.7 m²

meuble + vasque SS sol vinyle, F2V et persiennes PVC

chambre 11 m²

lambris sous rampant, sol parquet, F2V bois DV persiennes PVC Petite dépendance attachée à cette chambre

dégagement 3 m²

chambre 11 m²

F2V PVC VM

chambre 15.8 m²

Placards Parquet flottant, murs lambris plafond PVC F1V PVC VR Tableau élec chambre

terrasse 15 m²

côté rue

garage 46 m²

Elec, murs et toiture en bac acier, façade lambris bois

carport 32 m²

Coin débarras 6 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 227 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 215 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,58 %

Taxe foncière annuelle 653 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 40 04 92 96

E-mail denis.guilmard@coimmobilier.fr

Adresse

10 Rue de la Chapelle 44650 Legé

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