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Les Sorinières (44840)

6 pièces - 155 m²

Maison 6 pièces 155 m²

499 200 €
Ref : 2225
A propos de ce bien

**NOUVEAUTÉ CO IMMOBILIER** pour cette très belle maison familiale rénovée avec des prestations de qualité comprenant au rez-de-chaussée : un grand hall d'entrée desservant un salon séjour avec son poêle à bois et pellets sur parquet autrichien huilé, une jolie cuisine semi-ouverte aménagée équipée sur carreaux de ciment avec porte fenêtre donnant sur le jardin à l'arrière.

Un dégagement composé d'un grand wc avec lave-mains, de trois chambres sur parquet avec placard dont une avec son dressing, une salle de bains et un cellier lingerie.

A l'étage : une mezzanine, un bureau, une chambre avec salle d'eau + wc.

Le tout sur une parcelle d'environ 847 m² entièrement close et paysagée avec ses 2 terrasses et une dépendance.

SES ATOUTS : Pas de Travaux à prévoir - Assainissement tout à l'égout - Isolation phonique en façade - Hauteur de plafond à 2.70 m - Confort énergétique - Volets Battants Alu - Proximité commerces et écoles à pied + transports en commun.

Prix : 499 200 € HAI dont 4%TTC d'honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE.

Les informations liées aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Descriptif de ce bien
Général
Code postal 44840
Surface habitable (m²) 155 m²
surface terrain 847 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Granules, Electrique
Type de chauffage Poêle, Convecteur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Exposition Nord-Est
Année de construction 1980
Composition
Rez de chaussée
entrée 7.7 m²

carreaux ciment, parquet autrichien huilé

cuisine 13 m²

cuisine Schmidt AE (plaque induction,four,hotte,lave-vaisselle, meubles hauts et bas blancs), 1 PF PVC DV donnant sur jardin

salon/sejour 40 m²

parquet autrichien huilé, poêle à bois et pellets. 2 PF PVC DV devant et derrière, 1 F PVC DV en pignon

couloir/ dégagement 7.8 m²

rangement sous escalier, carrelage

WC 3.7 m²

faïence, 1 lave-mains, carrelage, 1 F PVC DV brouillée

chambre 10.3 m²

parquet, armoire placard, 1PF PVC DV devant maison

chambre 10.6 m²

parquet, grand placard avec un point d'eau (lavabo), 1 PF PVC DV donnant devant maison.

chambre 13.2 m²

suite parentale avec dressing, parquet, 1 F PVC DV donnant sur l'arrière

dressing 8 m²

parquet, 2 F PVC DV OSB

salle de bain 6 m²

1 dégagement avec placard sur parquet, carrelage Porcelanosa, faïence sur toute la hauteur, baignoire fonte, meuble bas avec 2 vasques, 2 F PVC DV OSB brouillées donnant sur l'arrière.

cellier 6.3 m²

Entrée jardin, carrelage, étagères, porte PVC

buanderie/lingerie 10 m²

carrelage, branchements machine à laver - sèche-linge, 1 F PVC DV OSB donnant devant, ballon d'eau chaude

Atelier / dépendance 20 m²

coin barbecue

Etage 1
mezzanine 7 m²

jonc de mer, 1 F PVC DV donnant derrière

bureau 8.1 m²

parquet, 1 F PVC DV donnant derrière

chambre 12 m²

parquet, 1 F PVC DV donnant devant, placard

salle d'eau 4.3 m²

1 douche, 1 lavabo, 1 wc sani-broyeur, sèche-serviette

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 499 200 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 480 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Taxe foncière annuelle 1 800 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 02 40 04 92 96
Adresse
10 Rue de la Chapelle 44650 Legé

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