Vertou (44120)

8 pièces - 170 m²

Belle maison familiale avec sa piscine

556 200 €

Ref : 2168

A propos de ce bien

Au calme de son petit village, à moins de 10 min du centre de VERTOU : Belle maison des années 90 comprenant au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine AE donnant avec sa grande pièce de vie + cheminée sur une terrasse sans vis à vis au bord de la piscine, un salon avec une 2ème petite cheminée + une chambre au dessus (coin salle d'eau à terminer). Un dégagement desservant 2 chambres sur parquet et une salle d'eau, un wc séparé.

A l'étage : 2 chambres et 1 bureau, un wc et une petite salle d'eau (aménagement en cours).

Le tout sur un jardin clos de murs, joliment arboré d'environ 1016 m². SES PLUS : son double garage attenant et ses espaces de stationnement devant, sa cuisine d'été derrière et son espace détente à l'abri des regards avec sa grande terrasse et sa piscine + local technique et préau.

Les informations liées aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 556 200 € HAI dont 3%TTC d'honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 44120

Surface habitable (m²) 170 m²

surface terrain 1 016 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 1

Vue CAMPAGNE

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Gaz de ville, Bois

Type de chauffage Radiateur, Cheminée

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Nombre de parking 6

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1991

Terrain arboré OUI

Composition

Rez de chaussée

entrée 10.50 m²

desservant en face une cuisine, à gauche la partie nuit et à droite la pièce de vie

WC 1.50 m²

cuisine 14 m²

avec une fenêtre et une porte pvc donnant sur la terrasse

dégagement 5.80 m²

salle de bain 5.60 m²

à prévoir avec toutes les arrivées prévues (baignoire, douche et lavabo) + 1 fenêtre PVC brouillée en façade

chambre 13.6 m²

à gauche sur parquet neuf, placard et une fenêtre PVC DV façade

chambre 12.60 m²

sur parquet neuf, placard et une porte fenêtre PVC DV derrière

garage 29 m²

ciment au sol avec un faux grenier et plancher (on tient quasiment debout) 22 m² + 7.4 pour lingerie qui donne derrière sous le préau (cuisine d'été)

garage 35 m²

isolé

pièce à vivre 35.50 m²

sur carrelage et parquet au plafond + cheminée monumentale (foyer bas) avec 1 fenêtre PVC DV devant et 2 portes fenêtres sur la terrasse derrière

salon 28 m²

Extension de 2008 avec petite marche en tomettes du fuilet, 2è petite cheminée, une porte fenêtre sur le pignon et 2 fenêtres en façade

Etage 1

chambre 13 m²

tout juste terminé avec 20 m² au sol sur parquet et 2 fenêtres PVC DV (1 devant et 1 derrière) + coin salle d'eau à prévoir (cabinet de toilettes + douche)

Palier étage 4.50 m²

au dessus de la cuisine

chambre 9 m²

En haut de l'escalier sur moquette au sol 14 m² avec vélux et lambris plafond

salle d'eau 5.5 m²

Evacuations arrivées au sol 7.6 m²

chambre 9.5 m²

à droite du couloir sur moquette avec vélux au sol 12.3

WC 2 m²

sur lino au fond du couloir

bureau 5.5 m²

à gauche au fond du couloir sur moquette 14.5 au sol, vélux et très peu de pente

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 556 200 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 540 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 40 04 92 96

E-mail denis.guilmard@coimmobilier.fr

Adresse

10 Rue de la Chapelle 44650 Legé

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