Exclusivité

Corcoué-sur-Logne (44650)

5 pièces - 141 m²

Un véritable havre de paix

388 500 €

Ref : 2262

A propos de ce bien

*** NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ CHEZ CO IMMOBILIER ***

Située en impasse d'un village, cette charmante maison vous invite à la détente dans un cadre bucolique. Cet ensemble comprend une maison d'habitation avec une partie en pierres et une extension de 2002, une grande dépendance de plus de 120 m² et une terrasse bois offrant une vue magnifique sur la vallée de la Boulogne.

L'habitation se compose d'un salon/séjour avec poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée (plaques à induction, hotte, lave-vaisselle, four, four à micro-ondes et réfrigérateur), une véranda, 3 chambres dont 2 à l'étage, une partie bureau avec un poêle à bûches, un wc, une salle d'eau, une buanderie et une salle de bains/wc à l'étage.

Le tout sur un terrain d'environ 9 781 m² environ avec une partie principale boisée, une grande dépendance servant de garage et cave, un abris bois et une terrasse bois sur pilotis.

Assainissement non conforme - Maison raccordée à la fibre optique

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Vous êtes à 30 min de Nantes, 35 min de la côte et St Jean de Mont, 20 min de Challans & de La Roche sur Yon. CO Immobilier vous propose des biens à vendre et à louer sur le secteur Sud Loire Atlantique et Nord Vendée.

- Retrouvez toutes nos annonces sur les communes de: Legé, Corcoué sur Logne, Touvois, Saint Etienne du Bois, Les Lucs sur Boulogne, Rocheservière, Falleron, Palluau mais aussi sur le secteur du Bignon, Geneston, Montbert, Les Sorinières, Pont St Martin, St Philbert de Gd Lieu.

- Prix : 388 500 € dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

- Pour plus de renseignements ou pour prendre rendez-vous, contactez Denis GUILMARD au 06 86 20 02 04

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 44650

Surface habitable (m²) 141 m²

surface terrain 9 781 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique, Bois

Type de chauffage Convecteur, Poêle

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Année de construction 1900

Terrain arboré OUI

Composition

Rez de chaussée

salon/sejour 33.14 m²

sol carrelage murs peint peinture murs vont être refaites 2 Baies alu DV poêle à bois 1 F Fixe PVC DV 1 grande baie alu DV sur véranda

véranda 22 m²

sol carrelage vitres PVVC DV

cuisine 15.12 m²

sol carrelage murs vont être repeint en blanc 1 F Coulissante PVC DV 1 baie alu DV qui donne sur la terrasse tableau électrique pour l'agrandissement Cuisine AE

dégagement 6 m²

sol carrelage + un grand placard

chambre 10.36 m²

sol carrelage 1 F bois DVV un placard 1 baie Bois DV qui donne sur la cuisine

Bureau 14.99 m²

sol carrelage 1 Porte bois DV 1 F Bois DV Un poêle à bois

WC 0.90 m²

sol carrelage Accès combles Un lave main

dégagement 3.50 m²

sol carrelage imitation parquet 1 baie bois DV avec VRE coffre tunnel compteur Linky

salle d'eau 6.79 m²

sol carrelage imitation parquet murs faïence un vasque un sèche serviette Ballon élec dans le placard un placard 1 douche (1mX1m)

buanderie 16.51 m²

16.51 m² avec profondeur du placard sol carrelage 1 baie alu DV Pièce non chauffée 2 grands placards Evier + branchements MAL

abris 15.71 m²

sol carrelage abris ouvert murs pierres et parpaings abris bois charpente ok

Dépendances 126.33 m²

126.33 m² sans compter le grenier Toiture fibro, il y a l'eau et l'électricité Il y a : - une cave : 13.63 m² avec une cheminée et un évier - dépendance à côté de la cave : 7.64 m² - petite partie garage : 13.56 m² + une partie (ancienne cuve) : 8.38 m² - 23 m² de grenier au dessus du garage et de la cave - garage (gare un camping car) : 57 m² portail motorisé, porte de 3m20 X 3m - petit préau avec stockage bois et on peut garer une voiture : 26.12 m²

Etage 1

pallier 2 m²

sol parquet escalier raide

chambre 12.48 m²

12.48 m² avec profondeur du placard sol parquet 1 F Bois DV placard

chambre 9.03 m²

sol parquet 1 F bois DV une poutre basse

salle de bain 5.04 m²

1 F Bois DV bouillée WC un vasque VMC Une baignoire

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 388 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 370 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 1 200 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 40 04 92 96

E-mail denis.guilmard@coimmobilier.fr

Adresse

10 Rue de la Chapelle 44650 Legé

Nom *

Prénom *

E-mail *

Téléphone *

Message *

J'accepte les conditions d'utilisation des données (*)*

* Champ obligatoire

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre