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Les Sorinières (44840)
5 pièces - 110 m²

Maison sur sous sol et grand terrain

294 000 €
Ref : 2156
A propos de ce bien

A découvrir cette maison des années 70 aux beaux volumes de par ses 2 niveaux idéalement située proche commerces et transports en commun comprenant au 1er niveau : une entrée, un salon séjour lumineux avec balcon en façade, une cuisine aménagée équipée rénovée en 2012. Un dégagement desservant 3 chambres dont 2 avec placard et penderie, une salle de bains et un wc séparé.

Au sous-sol : une chaufferie, un bureau, 2 ateliers et un grand garage.

Le tout sur une parcelle d'environ 1 145 m² arborée avec un cabanon. Prévoir un budget travaux intérieurs et extérieurs (remise au goût du jour, changement des ouvertures, isolation, toiture...).

Prix : 294 000 € HAI dont 5%TTC d'honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur.

Les informations liées aux risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 44840
Surface habitable (m²) 110 m²
surface terrain 1 145 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Vue Urbaine
Détails
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Fioul, Bois
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée
Format de chauffage AUTRE, AUTRE
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse NON
Nombre de garage 2
Nombre de parking 1
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1972
Terrain arboré OUI
Composition
Rez de chaussée
entrée 4.62 m²

Carrelage

cuisine 11.32 m²

carrelage fenetre bois SV

salon/sejour 27.87 m²

2 PF bois avec balcon 2 fenetre parquet

chambre 2 9.95 m²

chambre 11.9 m²

chambre 3 8.98 m²

salle de bain 5.09 m²

Placard 2 fenetres

WC 2.49 m²

dégagement 4.37 m²

cabanon 6 m²

Etage -1
atelier 2 11.56 m²

béton Crepi

Atelier 17.55 m²

moquette Crépi

bureau 8.69 m²

Sous-sol moquette 1 fenetre SV

chaufferie 8 m²

Chaudière fuel récente

garage 53 m²

Béton parpaings

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 294 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 280 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 02 40 04 92 96
E-mail denis.guilmard@coimmobilier.fr
Adresse
10 Rue de la Chapelle 44650 Legé

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DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 920 € et 3 990 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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