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Le Bignon (44140)

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 80.34 m²

268 m²

229 900 €

Réf 2312

*OPPORTUNITE CO IMMOBILIER* à découvrir pour cette jolie maison rénovée atypique, pleine de charme de plain pied en village à environ 2 kms du centre bourg comprenant un séjour avec un poêle à granulés, une grande cuisine aménagée et équipée avec cheminée, un cellier et une chambre. Un petit dégagement desservant un wc, une salle d'eau et une seconde chambre avec vélux.

Le tout sur environ 268 m² de terrain clos avec un cabanon. Ses atouts : Ancien rénové, poêle à granulés, au calme, assainissement conforme.

Prix : 229 900 € HAI dont 4.5%TTC d'honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur

Les informations liées aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 770 € et 1 120 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 80,34 m²
terrain 268 m²
séjour 27 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1949
cuisine séparée (équipée)
exposition Sud-Ouest
1 côté(s) mitoyen(s)
vue CAMPAGNE
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salon/sejour 27.77 m²
cuisine 18.46 m²
cellier 2.88 m²
chambre 11.03 m²
dégagement 1.93 m²
WC 1.48 m²
salle d'eau 5.02 m²
chambre 11.77 m²
cabane de jardin m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 229 900 €

Prix net vendeur 220 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 220 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %

Taxe foncière annuelle 500 €

CO IMMOBILIER Legé

02 40 04 92 96

denis.guilmard@coimmobilier.fr

10 Rue de la Chapelle 44650 Legé

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