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Legé (44650)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 82 m²

430 m²
1
243 800 €
Réf 2313

- * EXCLUSIVITÉ C&O IMMOBILIER *

- Située à proximité du centre bourg, maison de plain-pied comprenant : un salon/séjour, un espace cuisine, wc, une salle de bains et 3 chambres. Le tout sur un terrain clos de 430 m² avec garage attenant. Maison récente avec chauffage par radiateur (système pompe à chaleur).

- DISPONIBLE FIN DECEMBRE 2025.

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Legé est une commune en développement permanent, vous y trouverez: écoles primaire et élémentaire, collèges, transports scolaires pour les lycées aux alentours, de nombreux commerces et un supermarché, tous les services de santé, cinéma 3D, piscine intercommunale, parc public.

- Vous êtes à 30 min de Nantes, 35 min de la côte et St Jean de Mont, 20 min de Challans & de La Roche sur Yon. CO Immobilier vous propose des biens à vendre et à louer sur le secteur Sud Loire Atlantique et Nord Vendée.

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- Prix : 243 800 € dont 6 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

- Pour plus de renseignements ou pour prendre rendez-vous, contactez Matthieu BOURGAULT au 07 86 22 50 63.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 82 m²
  • terrain 430 m²
  • 3 chambre(s)
  • construit en 2022
  • Chauffage individuel : radiateur (aérothermique)
  • 1 garage(s)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • garage 19.55 m²
  • cuisine 7.29 m²
  • salon / séjour 29.47 m²
  • dégagement 4.67 m²
  • WC 2.25 m²
  • salle de bains 6.49 m²
  • chambre 1 11.77 m²
  • chambre 3 10.21 m²
  • chambre 2 10.56 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 243 800 €
Prix net vendeur 230 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 230 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
Charges 20 €
Taxe foncière annuelle 655 €

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