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Rezé (44400)

Appartement 4 pièce(s) 2 chambre(s) 74 m²

Balcon

247 000 €

Réf 2335

*EXCLUSIVITE* Quartier de la Butte de Praud proche commerces et transports en commun à pied pour cet appartement d'environ 74 m² à découvrir situé au 1er et dernier étage d'une résidence de 2006 de 4 logements sans ascenseur (2 au rez-de-chaussée et 2 à l'étage) comprenant une entrée avec placard et dressing aménagé, une belle pièce de vie sur parquet avec un grand balcon semi ouverte sur une cuisine AE (plaque, hotte, four, lave vaisselle) + meubles hauts et bas.

Un dégagement desservant 2 chambres sur parquet, une salle de bains et un wc séparé. JUSTE A POSER SES VALISES (travaux de décoration récents : parquet au sol, peinture, salle de bains + sèche serviettes, ballon d'eau chaude).

Un garage et une place de parking en rez-de-chaussée. DPE D

Prix : 247 000 € HAI dont 4.11%TTC d'honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur

Les informations liées aux risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 200 € et 1 670 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 74 m²
carrez 74 m²
séjour 25 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 2006
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
1 garage(s)
1 parking(s)
exposition Sud
1 côté(s) mitoyen(s)
1 niveau(x)
1er étage
1 étage(s)
vue Quartier résidentiel
balcon

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

entrée 4.77 m²
dressing 2.14 m²
salon/sejour 25.63 m²
cuisine 10.66 m²
dégagement 2.13 m²
chambre 11.74 m²
chambre 11.07 m²
salle de bain 3.83 m²
WC 2.03 m²
balcon 13.20 m²

Rez-de-chaussée

garage 14.25 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 3
Nombre de lots 4
Quote part annuelle des charges 1 200 €
Plan de sauvegarde Non

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 247 000 €

Prix net vendeur 235 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 235 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,11 %

CO IMMOBILIER Legé

02 40 04 92 96

denis.guilmard@coimmobilier.fr

10 Rue de la Chapelle 44650 Legé

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