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Legé (44650)

Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 191 m²

2
6010 m²
386 650 €
Réf 2344

- * NOUVEAUTÉ C&O IMMOBILIER *

- Située à la sortie du bourg de Legé, spacieuse maison d’habitation comprenant : une vaste entrée désservant 5 chambres, deux salles de bains, 2 wc, un espace bureau, salon, salle à manger et une cuisine. Une partie de cet ensemble est sur vide sanitaire et l’autre sur sous-sol comprenant : atelier, garage, espace débarras et une cave. Le tout sur un terrain de 6010 m² en partie constructible (une parcelle en zone N et l’autre parcelle en zone UB). Une dépendance de 240 m² viendra compléter cet ensemble immobilier. Ce bien peut convenir à l'installation d'une activité professionnelle ou autre projet.

- Prix : 386 650 € TTC dont 4.5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Pour plus de renseignements ou pour prendre rendez-vous, contactez Matthieu BOURGAULT au 07 86 22 50 63.

- Legé est une commune en développement permanent, vous y trouverez: écoles primaire et élémentaire, collèges, transports scolaires pour les lycées aux alentours, de nombreux commerces et un supermarché, tous les services de santé, cinéma 3D, piscine intercommunale, parc public.

- Vous êtes à 30 min de Nantes, 35 min de la côte et St Jean de Mont, 20 min de Challans & de La Roche sur Yon. CO Immobilier vous propose des biens à vendre et à louer sur le secteur Sud Loire Atlantique et Nord Vendée.

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Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 191 m²
  • terrain 6 010 m²
  • séjour 19 m²
  • 5 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • construit en 1968
  • cuisine séparée
  • Chauffage individuel : chaudière (fioul)
  • exposition Ouest

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 17.36 m²
  • cuisine 25.06 m²
  • salon 19 m²
  • Salle à manger 20.69 m²
  • dégagement 12.98 m²
  • chambre 1 10.02 m²
  • chambre 2 15.14 m²
  • chambre 3 16.36 m²
  • chambre 4 14.17 m²
  • chambre 5 11.56 m²
  • Bureau 14.60 m²
  • salle de bains 5.28 m²
  • Salle de bains 2 6.43 m²
  • wc 2 2.49 m²
  • WC 1.45 m²
  • Batiment 240 m²

Etage -1

  • Atelier 50 m²
  • débarras 20 m²
  • garage 32.37 m²
  • cave 13.85 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 386 650 €
Prix net vendeur 370 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 370 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %

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