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Le Bignon (44140)

Maison 6 pièce(s) 3 chambre(s) 183 m²

733 m²

338 000 €

Réf 2268

** EXCLUSIVITE** pleine de charme à découvrir pour cet ancien atelier rénové comprenant de plain-pied une véranda d'entrée, une grande pièce de vie avec sa cuisine aménagée équipée, sa salle à manger et son salon avec cheminée et murs de pierres et poutres offrant un bel espace cocooning. Un dégagement dessert une chambre avec placard, une salle d'eau, un wc et une lingerie avec accès à un grand garage.

A l'étage : Une grande mezzanine (bureau), 2 chambres sur parquet dont 1 avec salle d'eau privative et un second wc.

Grand garage attenant + abri bois + cave et un autre garage indépendant avec atelier.

Le tout sur environ 733 m² de terrain clos avec allée bitumée. SES PLUS : Chauffage gaz par le sol, Aspiration Centralisée, 3 grandes chambres dont 1 en rez-de-chaussée, Accès piétonnier pour aller dans le bourg à pied, 2 dépendances...

Prix : 338 000 € HAI dont 4% TTC d'honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur

Les informations liées aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 990 € et 4 100 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 183 m²
terrain 733 m²
séjour 42 m²
3 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
construit en 2007
cuisine américaine (équipée)
1 garage(s)
5 parking(s)
exposition Sud-Ouest
1 niveau(x)
vue hameau

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

véranda 19 m²
salon/sejour 52+36 m²
chambre 13.50 m²
dégagement 3 m²
buanderie 9.60 m²
salle d'eau 7.60 m²
WC 1.60 m²
garage 52 m²
abri bois + cave 4.20 m²
garage 39 m²

Etage 1

mezzanine 9 m²
chambre 12+6 m²
mezzanine 17 m²
WC 2.60 m²
chambre 12 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 338 000 €

Prix net vendeur 325 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 325 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Taxe foncière annuelle 1 073 €

CO IMMOBILIER Legé

02 40 04 92 96

denis.guilmard@coimmobilier.fr

10 Rue de la Chapelle 44650 Legé

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