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Château-Thébaud (44690)

Maison 8 pièce(s) 5 chambre(s) 181 m²

1889 m²

425 000 €

Réf 2390

*NOUVEAUTE CO IMMOBILIER* à découvrir pour cette belle maison familiale très bien entretenue d'environ 180 m² habitables de plain pied des années 70 dont une extension de 2007 comprenant une entrée qui dessert un salon séjour sur parquet avec une cheminée + mezzanine et une grande cuisine AE. Ses 5 chambres dont 2 suites avec salle d'eau privative dont une parentale de 22 m², grande mezzanine (salle de jeux ou bureau), cellier et une 2ème entrée indépendante.

Le tout en impasse sur jardin clos sans vis à vis et transports scolaires à proximité. SES PLUS : Chaudière fuel neuve - 3 salles d'eau + 2 wc - dépendances au fond du jardin - Tout à l'égout

Prix : 425 000 € HAI dont 3.66%TTC d'honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur.

Les informations liées aux risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 670 € et 5 030 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 181 m²
terrain 1 889 m²
séjour 29 m²
5 chambre(s)
3 salle(s) d'eau
construit en 1976
cuisine séparée (équipée)
1 garage(s)
3 parking(s)
exposition Sud-Est
vue CAMPAGNE
arboré

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 5.83 m²
salon/sejour 29.85 m²
cuisine 15.59 m²
dégagement 6.88 m²
bureau 8.29 m²
chambre 10.04 m²
salle d'eau 3.67 m²
chambre 12.58 m²
WC 1.35 m²
dégagement 2 2.99 m²
buanderie 4.59 m²
Dégagement 3 4.14 m²
WC 2.13 m²
entrée 3.58 m²
chambre 14.83 m²
chambre 22.28 m²
mezzanine 26.23 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 425 000 €

Prix net vendeur 410 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 410 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,66 %

Taxe foncière annuelle 1 374 €

CO IMMOBILIER Legé & Le Bignon

02 40 04 92 96

denis.guilmard@coimmobilier.fr

10 Rue de la Chapelle 44650 Legé

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