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Legé (44650)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 121.97 m²

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4847 m²
190 800 €
Réf 2418

*** NOUVEAUTÉ CO IMMOBILIER *

À quelques kms du bourg, venez découvrir cette maison en pierre sur deux niveaux et son terrain de un demi hectare

Au rez-de-chaussée, la maison propose un agréable séjour / salle à manger, une cuisine meublée, un wc et une suite parentale (finitions salle d'eau à prévoir).

À l’étage, un dégagement dessert 2 chambres et une salle de bains.

Le tout sur un terrain arboré de plus de 4 800 m² avec un garage de 50 m² et un puits.

Assainissement conforme

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Legé est une commune en développement permanent, vous y trouverez: écoles primaire et élémentaire, collèges, transports scolaires pour les lycées aux alentours, de nombreux commerces et un supermarché, tous les services de santé, cinéma 3D, piscine intercommunale, parc public.

- Vous êtes à 30 min de Nantes, 35 min de la côte et St Jean de Mont, 20 min de Challans & de La Roche sur Yon. CO Immobilier vous propose des biens à vendre et à louer sur le secteur Sud Loire Atlantique et Nord Vendée.

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- Prix : 190 800 € dont 6 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

- Pour plus de renseignements ou pour prendre rendez-vous, contactez Denis GUILMARD au 06 86 20 02 04

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 121,97 m²
  • terrain 4 847 m²
  • séjour 37 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1920
  • cuisine américaine (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • 3 parking(s)
  • 1 niveau(x)
  • arboré

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 37.17 m²
  • cuisine 21.66 m²
  • WC 1.76 m²
  • dégagement 6.17 m²
  • Suite parentale 24.77 m²
  • dépendance 50 m²
  • Abri tôle 40 m²

Etage 1

  • palier 3.49 m²
  • chambre 10.92 m²
  • chambre 10.54 m²
  • salle de bain 5.06 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 190 800 €
Prix net vendeur 180 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 180 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
Taxe foncière annuelle 400 €

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