Bois-de-Céné (85710)

5 pièces - 112 m²

Maison 5 pièces 112 m²

270 400 €

Ref : 2038

A propos de ce bien

EN VENTE CHEZ CO IMMOBILIER. Située à 10 mn à pied du centre bourg de Bois-de-Céné, construite en 1996, cette maison de plain-pied est parfaite pour une famille. Celle-ci se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine AE ouverte sur le salon-séjour avec cheminée, d'une arrière-cuisine avec un coin cave, un dégagement desservant 3 grandes chambres avec placards, un wc et une salle d'eau. Cette habitation est implantée sur une parcelle d'environ 2000 m² offrant ainsi tout le loisir de faire du potager et de profiter du jardin dans cet endroit calme. Vous y trouverez également des dépendances dont un garage, un débarras et un grand atelier. Le bien est relié au tout à l'égoût. Possibilité de diviser le terrain pour construction (Certificat d'Urbanisme délivré par la mairie). Bois-de-Céné est à 15 mn de Challans, 30 mn de Saint Jean-de-Monts et 30 mn du périphérique Nantais. Prix 270 400 € HAI dont 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. CO Immobilier vous propose des biens à vendre et à louer sur le secteur Sud Loire Atlantique et Nord Vendée. Retrouvez toutes nos annonces sur les communes de: Legé, Corcoué sur Logne, Touvois, Saint Etienne du Bois, Les Lucs sur Boulogne, Rocheservière, Falleron, Palluau mais aussi sur le secteur du Bignon, Geneston, Montbert, Les Sorinières, Pont St Martin, St Philbert de Gd Lieu. Pour tous renseignements, contacter Stéphane MONNIER Conseiller en Immobilier au 06 67 93 40 68. Numéro RSAC : 2019AC00405 - NANTES

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 85710

Surface habitable (m²) 112 m²

surface terrain 2 043 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 2

Année de construction 1996

Composition

Rez de chaussée

Hall d'entrée 3.85 m²

porte d'entrée pvc verre brouillé - 1 placard - tapisserie

salon/sejour 32.38 m²

carrelage, tapisserie, cheminée avec insert, 2 portes fenêtres pvc dv

cuisine 10.65 m²

cuisine AE en pin, carrelage, 2 fen pvc dv avec volets bois avec manivelle pour fermeture

cellier 13.32 m²

1 placard, 1fen pvc, 1 porte donnant sur véranda, 1 évier, chauffe eau, trappe d'accès combles. Cave dans le cellier

cave 2.38 m²

véranda 3.77 m²

ouverture bois. arrière de la maison

dégagement 4.38 m²

sortie grille cheminée

WC 1.51 m²

salle d'eau 6.79 m²

placard, faïence jusqu'au plafond, VMC, double vasque avec meubles bas, 1 douche, 1 bidet, 1 fen pvc dv verre brouillé

chambre 13.96 m²

placard, tapisserie, moquette, 1 fen pvc dv donnant sur l'arrière

chambre 12.31 m²

placard, tapisserie, moquette, 1 fen pvc dv donnant sur l'avant

chambre 11 m²

placard, tapisserie, moquette, 1 fen pvc dv donnant sur l'arrière

garage 17.80 m²

faux grenier, toiture fibro

salle 18 m²

point d'eau, 1 évier, sol ciment, faux grenier, plafond isolé avec polystyrène

Atelier 29.30 m²

toiture en tôle

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 270 400 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 260 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Charges 125 €

Taxe foncière annuelle 543 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 40 04 92 96

E-mail denis.guilmard@coimmobilier.fr

Adresse

10 Rue de la Chapelle 44650 Legé

Nom *

Prénom *

E-mail *

Téléphone *

Message *

J'accepte les conditions d'utilisation des données (*)*

* Champ obligatoire

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre