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Bois-de-Céné (85710)
5 pièces - 112 m²

Maison 5 pièces 112 m²

297 800 €
Ref : 2038
A propos de ce bien

UNIQUEMENT EN VENTE CHEZ CO IMMOBILIER. Située à 10 mn à pied du centre bourg de Bois-de-Céné, construite en 1996, cette maison de plain-pied est parfaite pour une famille. Celle-ci se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine AE ouverte sur le salon-séjour avec cheminée, d'une arrière-cuisine avec un coin cave, un dégagement desservant 3 grandes chambres avec placards, un wc et une salle d'eau. Cette habitation est implantée sur une parcelle d'environ 2000 m² offrant ainsi tout le loisir de faire du potager et de profiter du jardin dans cet endroit calme. Vous y trouverez également des dépendances dont un garage, un débarras et un grand atelier. Le bien est relié au tout à l'égoût. Possibilité de diviser le terrain pour construction (Certificat d'Urbanisme délivré par la mairie). Bois-de-Céné est à 15 mn de Challans, 30 mn de Saint Jean-de-Monts et 30 mn du périphérique Nantais. Prix 297 800 EUR HAI dont 4.5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. CO Immobilier vous propose des biens à vendre et à louer sur le secteur Sud Loire Atlantique et Nord Vendée. Retrouvez toutes nos annonces sur les communes de: Legé, Corcoué sur Logne, Touvois, Saint Etienne du Bois, Les Lucs sur Boulogne, Rocheservière, Falleron, Palluau mais aussi sur le secteur du Bignon, Geneston, Montbert, Les Sorinières, Pont St Martin, St Philbert de Gd Lieu. Pour tous renseignements, contacter Stéphane MONNIER Conseiller en Immobilier au 06 67 93 40 68. Numéro RSAC : 2019AC00405 - NANTES
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 85710
Surface habitable (m²) 112 m²
surface terrain 2 043 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Détails
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 2
Année de construction 1996
Composition
Rez de chaussée
Hall d'entrée 3.85 m²

porte d'entrée pvc verre brouillé - 1 placard - tapisserie

salon/sejour 32.38 m²

carrelage, tapisserie, cheminée avec insert, 2 portes fenêtres pvc dv

cuisine 10.65 m²

cuisine AE en pin, carrelage, 2 fen pvc dv avec volets bois avec manivelle pour fermeture

cellier 13.32 m²

1 placard, 1fen pvc, 1 porte donnant sur véranda, 1 évier, chauffe eau, trappe d'accès combles. Cave dans le cellier

cave 2.38 m²

véranda 3.77 m²

ouverture bois. arrière de la maison

dégagement 4.38 m²

sortie grille cheminée

WC 1.51 m²

salle d'eau 6.79 m²

placard, faïence jusqu'au plafond, VMC, double vasque avec meubles bas, 1 douche, 1 bidet, 1 fen pvc dv verre brouillé

chambre 13.96 m²

placard, tapisserie, moquette, 1 fen pvc dv donnant sur l'arrière

chambre 12.31 m²

placard, tapisserie, moquette, 1 fen pvc dv donnant sur l'avant

chambre 11 m²

placard, tapisserie, moquette, 1 fen pvc dv donnant sur l'arrière

garage 17.80 m²

faux grenier, toiture fibro

salle 18 m²

point d'eau, 1 évier, sol ciment, faux grenier, plafond isolé avec polystyrène

Atelier 29.30 m²

toiture en tôle

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 297 800 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 285 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,49 %
Charges 125 €
Taxe foncière annuelle 543 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 02 40 04 92 96
E-mail denis.guilmard@coimmobilier.fr
Adresse
10 Rue de la Chapelle 44650 Legé

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DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 330 € et 1 850 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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