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Vendu
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Rocheservière (85620)
3 pièces - 130 m²

 Combles aménageables et grandes dépendances

177 570 €
Ref : v 1819-1824
A propos de ce bien

**** BIEN VENDU RECEMMENT - EXCLUSIVITE CO IMMOBILIER ****

Située dans un petit village à 5 min du bourg de Rocheservière, cette maison pierres offre un potentiel d'agrandissement avec les combles qui peuvent être aménagées intégralement à l'étage pour une surface globales de 130 m².

L'habitation actuelle comprend au Rdc : une cuisine/salle à manger, un salon-séjour et un petit débarras, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé.

A l'arrière de la maison vous trouverez 2 grandes dépendances attenantes pour une surface totale de 130 m² dont une partie accessible pour un camping car ainsi qu'une dépenance de 63 m² non attenante. Le tout sur un terrain d'environ 1217 m² avec une petite dépendance devant la maison et un espace chaufferie-buanderie.

Une partie de la maison et des dépendances a été rénovée intégralement en 2021 incluant la chaudière fioul produisant l'eau chaude sanitaire. L'assainissement est non conforme.

Vous êtes à 25 min de Nantes, 40 min de la côte et St Jean de Mont, 25 min de Challans & de La Roche sur Yon. CO Immobilier vous propose des biens à vendre et à louer sur le secteur Sud Loire Atlantique et Nord Vendée. Retrouvez toutes nos annonces sur les communes de: Legé, Corcoué sur Logne, Touvois, Saint Etienne du Bois, Les Lucs sur Boulogne, Rocheservière, Falleron, Palluau mais aussi sur le secteur du Bignon, Geneston, Montbert, Les Sorinières, Pont St Martin, St Philbert de Gd Lieu.

Prix : 177 570 € dont 5.7 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 85620
Surface habitable (m²) 130 m²
surface terrain 1 217 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 3
Nombre de niveaux 1
Détails
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Kitchenette
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse NON
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 2
Année de construction 1900
Terrain arboré OUI
Composition
Rez de chaussée
cuisine 23.4 m²

cuisine simple refaite, sol carrelage, 2 radiateurs en fonte, PF PVC (VRM), F 2V PVC (persiennes), compteur Linky, Tableau élec neuf

salon/sejour 19 m²

sol lino, 2 radiateurs fontes, 2F 2V PVC (persiennes)

débarras 1.2 m²

dégagement 2.9 m²

chambre 14.7 m²

Chambre sol lino, PF VRM, F2V PVC persiennes

salle d'eau 2.8 m²

sol carrelage, douche simple + lavabo, F2V bois SV

WC 1.2 m²

carrelage, F1V bois SV

dépendance 79 m²

dalle ciment

dépendance 50 m²

sol terre

dépendance 63 m²

Etage 1
grenier 67 en 3 pièces avec ouvertures m²

toiture 2021

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 177 570 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 168 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,7 %
Taxe foncière annuelle 350 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 02 40 04 92 96
E-mail denis.guilmard@coimmobilier.fr
Adresse
10 Rue de la Chapelle 44650 Legé

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