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Saint-Étienne-du-Bois (85670)
4 pièces - 87 m²

 Charmante maison pierres et son four à pain

186 375 €
Ref : 2113
A propos de ce bien

*** BIEN SOUS COMPROMIS DE VENTE ***

Située en village, cette charmante maison pierres est installée au mileu d'un jardin bucolique proposant différents espaces ainsi qu'une dépendance pierres avec son four à pain.

La maison sur 3 niveaux comprend au Rdc : un séjour avec cheminée équipée d'un insert bois, une cuisine meublée et semi équipée (piano avec plaques cuisson gaz et four, hotte) et une buanderie.

Au 1er étage, un palier avec 1 chambre, une salle d'eau avec wc et au 2ème étage : un palier et 2 chambres.

Le tout sur un terrain de 1 295 m² avec une partie comprenant une terrasse avec abri, une dépendance pierres (avec four à pain) et une dépendance en parpaings sur 2 niveaux (2 x 25 m²). Une 2ème partie arborée avec un petit cabanon et une serre.

Assainissement conforme

- Prix : 186 375 € dont 6.5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Explorez Saint-Étienne-du-Bois (85670), une localité paisible entre Nantes et La Roche-sur-Yon. Profitez de la convivialité de sa salle des fêtes, plongez dans sa librairie locale, inscrivez vos enfants dans son école primaire, et faites vos courses à la supérette du coin. Avec une pharmacie, une boulangerie, salle de sport et des coiffeurs à portée de main, la vie quotidienne devient un plaisir. À 50 kilomètres de Nantes et 30 kilomètres de La Roche-sur-Yon, 40 kilomètres des côtes Vendéennes,Saint-Étienne-du-Bois vous offre une localisation exceptionnelle.
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 85670
Surface habitable (m²) 87 m²
surface terrain 1 295 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 3
Détails
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Bois
Type de chauffage Cheminée
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Cave NON
Année de construction 1920
Terrain arboré OUI
Composition
Rez de chaussée
salon/sejour 24.6 m²

cuisine 10.2 m²

buanderie 7.4 m²

dépendance 14.0 m²

dépendance 50.0 m²

Etage 1
chambre 9.1 m²

Parquet flottant & poutres apparentes

salle d'eau 5.7 m²

PF escalier pierres Meuble bas 2 lavabos dont 1 cassé

palier 7 m²

F 1V

Etage 2
palier 8 m²

chambre 8 m²

PF PVC

chambre 7 m²

Parquet flottant

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 186 375 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 175 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,5 %
Taxe foncière annuelle 393 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 02 40 04 92 96
E-mail denis.guilmard@coimmobilier.fr
Adresse
10 Rue de la Chapelle 44650 Legé

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DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 150 € et 1 620 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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