Lucs-sur-Boulogne (85170)

8 pièces - 234 m²

Maison Familiale 6 chambres

262 000 €

Ref : 2122

A propos de ce bien

*** CO IMMOBILIER ***

Située dans le bourg des Lucs sur Boulogne, à proximité des commerces et des écoles accessibles à pieds. Nous vous proposons : Maison Familale de 234 m² et ses 6 chambres, elle offre un sejour en L spacieux (36m²) avec sa cheminée, une cuisine de 23m² avec accès sur véranda. Vous découvrirez ses 6 chambres, une salle de bains et une salle d'eau, une buanderie et une salle de jeux, cave, débarras.

A l'exterieur, une piscine hors sol et son local ansi qu'un puits et différents abris sont accessibles pour encore plus de rangements.

De part ses différents accès indépendants, la maison vous offre la possiblité d'exercer une profession Liberale ou de faire du Airbnb.

Sur cette propriété, vous aurez la possibilité de garer différents véhicules en exterieur ( voitures,camping car, remorque) mais aussi à l'interieur grâce à son garage pour voiture de 34m².

Le tout sur un terrain de 1 395 m² environ.

- Les Lucs sur Boulogne est une commune en développement permanent, vous y trouverez écoles primaire et élémentaire, transports scolaires pour colleges et lycées aux alentours, de nombreux commerces, un carrefour contact, les services de santé, un parc public et l'historial de Vendée.

- vous êtes à 20 min de La Roche sur Yon, 50 min de Nantes et 50 min de la côte Vendéenne.

- Les infomations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont diponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour tous renseignements, contacter Fabien HUGUET Conseiller en Immobilier au 06 12 19 04 50 Numéro RSAC : 887617249 - La Roche sur Yon

- Prix 262 000 € dont 2.7% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 85170

Surface habitable (m²) 234 m²

surface terrain 1 395 m²

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 1

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Nombre de parking 4

Exposition Est

Année de construction 1980

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Composition

Rez de chaussée

entrée 9.81 m²

carrelage

dégagement/couloir 7.15 m²

carrelage

débarras 44 m²

carrelage, pas de fenêtres

salle d'eau 2.5 m²

+ wc carrelage

cave m²

avec la cuve à fioul (1200L)

buanderie 14.68 m²

réception du vide Linge + chaudière

salle de jeux 19.42 m²

Porte,Fenêtre simple vitrage (SV), accès sur le jardin point d'eau, possible cuisine d'été

chambre 15 m²

porte fenêtre + accès direct sur l’extérieur possible bureau pour activité libérale ou artisan

chambre 19.31 m²

Armoire Carrelage fenêtre SV

Etage 1

hall 8.57 m²

carrelage

véranda 18.56 m²

Barbecue meubles accès jardin avec marches carrelage

dégagement/couloir 5.22 m²

avec placard carrelage

WC 1.75 m²

parquet fenêtres bois DV

salle de bain 3.98 m²

Lino Vide Linge Fenêtre PVC DV

salon/sejour 36.65 m²

accès terrasse sur le devant de la maison Cheminée insert avec diffuseur de chaleur cuisine et couloir chambre Ouverture sur-vitrage

cuisine 23.32 m²

accès véranda carrelage Ouverture sur-vitrage

chambre 9.15 m²

parquet Ouverture SV

chambre 11.75 m²

placard Lino Ouverture SV

chambre 13.68 m²

Lino ouverture SV

chambre 10.43 m²

Lino Fenêtres SV

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 262 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 255 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,75 %

Taxe foncière annuelle 759 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 40 04 92 96

E-mail denis.guilmard@coimmobilier.fr

Adresse

10 Rue de la Chapelle 44650 Legé

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