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Lucs-sur-Boulogne (85170)

8 pièces - 234 m²

Maison Familiale 6 chambres

277 000 €
Ref : 2122
A propos de ce bien

*** CO IMMOBILIER ***

Située dans le bourg des Lucs sur Boulogne, à proximité des commerces et des écoles accessibles à pieds. Nous vous proposons : Maison Familale de 234 m² et ses 6 chambres, elle offre un sejour en L spacieux (36m²) avec sa cheminée, une cuisine de 23m² avec accès sur véranda. Vous découvrirez ses 6 chambres, une salle de bains et une salle d'eau, une buanderie et une salle de jeux, cave, débarras.

A l'exterieur, une piscine hors sol et son local ansi qu'un puits et différents abris sont accessibles pour encore plus de rangements.

De part ses différents accès indépendants, la maison vous offre la possiblité d'exercer une profession Liberale ou de faire du Airbnb.

Sur cette propriété, vous aurez la possibilité de garer différents véhicules en exterieur ( voitures,camping car, remorque) mais aussi à l'interieur grâce à son garage pour voiture de 34m².

Le tout sur un terrain de 1 395 m² environ.

- Les Lucs sur Boulogne est une commune en développement permanent, vous y trouverez écoles primaire et élémentaire, transports scolaires pour colleges et lycées aux alentours, de nombreux commerces, un carrefour contact, les services de santé, un parc public et l'historial de Vendée.

- vous êtes à 20 min de La Roche sur Yon, 50 min de Nantes et 50 min de la côte Vendéenne.

- Les infomations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont diponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour tous renseignements, contacter Fabien HUGUET Conseiller en Immobilier au 06 12 19 04 50 Numéro RSAC : 887617249 - La Roche sur Yon

- Prix 277 000 € dont 2.5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 85170
Surface habitable (m²) 234 m²
surface terrain 1 395 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 1
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Nombre de parking 4
Exposition Est
Année de construction 1980
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Composition
Rez de chaussée
entrée 9.81 m²

carrelage

dégagement/couloir 7.15 m²

carrelage

débarras 44 m²

carrelage, pas de fenêtres

salle d'eau 2.5 m²

+ wc carrelage

cave

avec la cuve à fioul (1200L)

buanderie 14.68 m²

réception du vide Linge + chaudière

salle de jeux 19.42 m²

Porte,Fenêtre simple vitrage (SV), accès sur le jardin point d'eau, possible cuisine d'été

chambre 15 m²

porte fenêtre + accès direct sur l’extérieur possible bureau pour activité libérale ou artisan

chambre 19.31 m²

Armoire Carrelage fenêtre SV

Etage 1
hall 8.57 m²

carrelage

véranda 18.56 m²

Barbecue meubles accès jardin avec marches carrelage

dégagement/couloir 5.22 m²

avec placard carrelage

WC 1.75 m²

parquet fenêtres bois DV

salle de bain 3.98 m²

Lino Vide Linge Fenêtre PVC DV

salon/sejour 36.65 m²

accès terrasse sur le devant de la maison Cheminée insert avec diffuseur de chaleur cuisine et couloir chambre Ouverture sur-vitrage

cuisine 23.32 m²

accès véranda carrelage Ouverture sur-vitrage

chambre 9.15 m²

parquet Ouverture SV

chambre 11.75 m²

placard Lino Ouverture SV

chambre 13.68 m²

Lino ouverture SV

chambre 10.43 m²

Lino Fenêtres SV

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 277 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 270 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,59 %
Taxe foncière annuelle 759 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 02 40 04 92 96
Adresse
10 Rue de la Chapelle 44650 Legé

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