+6
Palluau (85670)

Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 112 m²

1
177 m²
139 100 €
Réf 2506

- * NOUVEAUTÉ C&O IMMOBILIER *

- Située au cœur du centre-bourg de Palluau, découvrez cette charmante maison en pierre sur deux niveaux, offrant de beaux volumes et un agréable espace extérieur.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un salon-séjour d’environ 31 m², d’une cuisine partiellement aménagée d’environ 20 m², ainsi que d’un espace WC.

À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, dont une spacieuse chambre d’environ 21 m², d’un bureau pouvant répondre à différents besoins, ainsi que d’une salle de bains.

À l’extérieur, vous bénéficierez d’une cour privative d’environ 50 m², agrémentée d’une dépendance située au fond de celle-ci, offrant un espace de rangement supplémentaire.

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Prix : 139 100 € dont 7 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

- Pour plus de renseignements ou pour prendre rendez-vous, contactez Matthieu BOURGAULT au 07 86 22 50 63

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 112 m²
  • terrain 177 m²
  • séjour 31,55 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1766
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (fioul)
  • exposition Sud
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon / séjour 31.55 m²
  • cuisine 20.74 m²
  • Arrière cuisine 4 m²
  • WC / Lingerie 4.09 m²

Etage 1

  • palier / dégagement 7.60 m²
  • salle de bains 5.34 m²
  • chambre 1 11.50 m²
  • Bureau 6.57 m²
  • chambre 2 21.18 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 139 100 €
Prix net vendeur 130 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 130 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %
Taxe foncière annuelle 439 €

Autour du bien

Découvrez le quartier

Simulation

Calcul des mensualités
* Champs obligatoires
CO IMMOBILIER Legé & Le Bignon Agence