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Montbert (44140)

Maison 5 pièce(s) 2 chambre(s) 97 m²

168 540 €

Réf 2406

Maison en plein centre bourg sur 2 niveaux comprenant au rez-de-chaussée : Pièce de vie lumineuse traversante avec cuisine aménagée, un dégagement avec un wc.

A l'étage : Deux belles chambres sur parquet (11 et 15), une salle d'eau et un wc séparé.

Au second étage : Un espace bureau (palier) ainsi qu'une grande pièce aménagée et isolée sur moquette et jolies poutres pouvant servir de salle de jeux, 3ème chambre...

Un grand garage attenant (avec cheminée + grenier aménageable) pouvant servir d'arrière cuisine (point d'eau) avec une porte de service derrière donnant sur un petit espace extérieur aménagé (grevé de servitude de passage pour accès véhicules des autres habitations).

SES PLUS : Ouvertures PVC DV + Persiennes PVC - Tout à l'égout - Chaudière gaz - Beaux volumes habitables et potentiel d'évolution - Commerces et écoles à pied.

Prix de vente : 168 500 € HAI dont 6%TTC d'honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur

Les informations liées aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 150 € et 1 610 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 97 m²
séjour 30 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1900
cuisine américaine (semi-équipée)
Chauffage individuel : radiateur (gaz de ville)
1 garage(s)
1 parking(s)
2 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
vue Bourg

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salon/sejour 30 m²
WC 1.50 m²
garage 34 m²

Etage 1

Palier étage 4 m²
chambre 11 m²
chambre 15 m²
salle d'eau 5.8 m²
WC 1.10 m²

Etage 2

bureau 5.30 m²
salle de jeux 30 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 168 540 €

Prix net vendeur 159 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 159 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Charges 150 €

Taxe foncière annuelle 590 €

CO IMMOBILIER Legé & Le Bignon

02 40 04 92 96

denis.guilmard@coimmobilier.fr

10 Rue de la Chapelle 44650 Legé

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