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Montbert (44140)

Maison 5 pièce(s) 2 chambre(s) 97 m²

168 540 €

Réf 2406

Maison en plein centre bourg sur 2 niveaux comprenant au rez-de-chaussée : Pièce de vie lumineuse traversante avec cuisine aménagée, un dégagement avec un wc.

A l'étage : Deux belles chambres sur parquet (11 et 15), une salle d'eau et un wc séparé.

Au second étage : Un espace bureau (palier) ainsi qu'une grande pièce aménagée et isolée sur moquette et jolies poutres pouvant servir de salle de jeux, 3ème chambre...

Un grand garage attenant (avec cheminée + grenier aménageable) avec une porte de service derrière donnant sur un petit espace extérieur aménagé (grevé de servitude de passage pour accès véhicules des autres habitations).

SES PLUS : Ouvertures PVC DV + Persiennes PVC - Tout à l'égout - Chaudière gaz - Beaux volumes habitables et potentiel d'évolution - Commerces et écoles à pied.

Prix de vente : 168 500 € HAI dont 6%TTC d'honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur

Les informations liées aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 150 € et 1 610 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 97 m²
séjour 30 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1900
cuisine américaine (semi-équipée)
Chauffage individuel : radiateur (gaz de ville)
1 garage(s)
1 parking(s)
2 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
vue Bourg

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salon/sejour 30 m²
WC 1.50 m²
garage 34 m²

Etage 1

Palier étage 4 m²
chambre 11 m²
chambre 15 m²
salle d'eau 5.8 m²
WC 1.10 m²

Etage 2

bureau 5.30 m²
salle de jeux 30 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 168 540 €

Prix net vendeur 159 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 159 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Charges 150 €

Taxe foncière annuelle 590 €

CO IMMOBILIER Legé & Le Bignon

02 40 04 92 96

denis.guilmard@coimmobilier.fr

10 Rue de la Chapelle 44650 Legé

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