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Legé (44650)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 95 m²

1
146 m²
181 000 €
Réf 2252

*** NOUVEAUTÉ CHEZ CO IMMOBILIER ***

Situé en centre bourg, maison pierres entièrement rénovée comprenant au rdc : une entrée, un wc avec lave-main, un débarras, un salon/séjour avec poêle à bûches, une cuisine meublée ouverte avec îlot (plaques de cuisson à induction, four).

A l'étage un palier desservant 3 chambres et une salle d'eau avec wc.

Une 4ème chambre se trouve dans les combles.

Le tout sur un terrain de 146 m² composé d'un jardinet avec une grande terrasse bois et une dépendance.

Mode de chauffage : poêle à bûches & chauffage électrique

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Legé est une commune en développement permanent, vous y trouverez: écoles primaire et élémentaire, collèges, transports scolaires pour les lycées aux alentours, de nombreux commerces et un supermarché, tous les services de santé, cinéma 3D, piscine intercommunale, parc public.

- Vous êtes à 30 min de Nantes, 35 min de la côte et St Jean de Mont, 20 min de Challans & de La Roche sur Yon. CO Immobilier vous propose des biens à vendre et à louer sur le secteur Sud Loire Atlantique et Nord Vendée.

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- Prix : 181 000 € dont 5.23 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 95 m²
  • terrain 146 m²
  • séjour 21 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • cuisine américaine (semi-équipée)
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 3 niveau(x)
  • terrasse
  • piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 5 m²
  • WC 1.5 m²
  • cuisine 8.5 m²
  • salon/sejour 21 m²
  • terrasse 31 m²
  • dépendance 18 m²

Etage 1

  • palier 2 m²
  • chambre 8.7 m²
  • salle d'eau 5.5 m²
  • chambre 10.2 m²
  • chambre 10.2 m²

Etage 2

  • Combles 28 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 181 000 €
Prix net vendeur 172 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 172 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,23 %
Taxe foncière annuelle 432 €

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