Legé (44650)

8 pièces - 140 m²

Maison atypique par son charme et son authenticité

260 250 €

Ref : 2158

A propos de ce bien

*** VISITE VIRTUELLE 360 DISPONIBLE SUR DEMANDE ***

Amoureux de la pierre : Coup de coeur assuré pour cette belle maison de caractère sur 3 niveaux à la rénovation de qualité, au calme à 2 pas du bourg, comprenant au 1er : Une entrée sur salle à manger salon avec cheminée et cuisine aménagée équipée semi ouverte, un cellier, un wc, et une salle de réception donnant sur le jardin.

Au 2e : 3 belles chambres sur parquet dont 2 avec placard, 1 salle d'eau avec wc, un grand dressing.

Au 3e : combles d'environ 60 m² aménageables et en sous-sol, un garage 2 voitures et une cave.

Le tout sur une parcelle arborée d'environ 697 m² avec un puits.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 260 250 € HAI dont 4.10% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur

- Legé est une commune en développement permanent, vous y trouverez les écoles élémentaires, primaires et collèges ainsi que les transports scolaires pour les lycées aux alentours, les commerces de proximité avec un centre commercial, les services de santé, un cinéma 3D, une piscine intercommunale et un parc public.

- Vous êtes situés à 35 minutes de la côte et St Jean de Monts, à 30 minutes de Nantes et 25 minutes de Challans & La Roche sur Yon. CO IMMOBILIER vous propose des biens à vendre et à louer sur tout le Sud Loire Atlantique et Nord Vendée, retrouvez toutes nos annonnces sur notre site.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 44650

Surface habitable (m²) 140 m²

surface terrain 697 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 3

Vue CAMPAGNE

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique, Bois

Type de chauffage Convecteur, Cheminée

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse NON

Nombre de garage 2

Année de construction 1930

Terrain arboré OUI

Composition

Rez de chaussée

salon/sejour 38 m²

Entrée dans pièce de vie avec cheminée donnant sur cuisine AE

cuisine 12.5 m²

Plaque gaz four hotte évier meubles hauts et bas

salle de réception 25.9 m²

avec 2 marches descendantes du salon séjour, poutres, cheminée + accès jardin pignon

dégagement 2 m²

sur carrelage sortant de la cuisine et sam desservant un cellier, un wc, un accès au sous sol

cellier 3 m²

avec branchements MAL

WC 1.2 m²

sur carrelage avec faience

Etage 1

9 m²

Etage sur parquet

salle d'eau 6.8 m²

sur dalles PVC, faience, 1 cabine de douche, 1 wc, 2 vasques sur meubles bas, 1 sèche serviette, 1 fenêtre PVC OSB façade

chambre 15.6 m²

sur parquet, tapisserie + peinture + 1 fenêtre PVC DV OSB derrière

chambre 11.5 m²

sur parquet avec placard, tapisserie + peinture, 1 fenêtre PVC DV OSB derrière

chambre 11 m²

sur parquet avec placard, tapisserie + peinture, 1 fenêtre PVC DV OSB sur le pignon

Rangement 5 m²

au fond du couloir, rangement avec placard + étagères penderies

Etage 2

grenier 64.5 m²

sur plancher bois, avec 2 fenêtres PVC DV en façade, 1 fenêtre PVC DV derrière, 1 vmc, 1 accès toiture ardoises

Etage -1

garage 60.7 m²

2 voitures, avec groupe pour le puits, 1 cave + tableau élec, ballon EC,

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 260 250 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,1 %

Taxe foncière annuelle 590 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 40 04 92 96

E-mail denis.guilmard@coimmobilier.fr

Adresse

10 Rue de la Chapelle 44650 Legé

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