Exclusivité

Legé (44650)

6 pièces - 130 m²

Maison pierres 130 m² - 4 chambres - 1393 m² de terrain

325 500 €

Ref : 2115

A propos de ce bien

- * EXCLUSIVITÉ C&O IMMOBILIER *

- Située au calme de son village, charmante longère en pierres apparentes. Cet ensemble est édifié sur deux niveaux comprenant au rez-de-chaussée : un bel espace cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour avec poêle à bois, une salle d’eau avec wc, cellier et une grande chambre donnant sur le jardin. A l’étage nous retrouvons 3 chambres, une salle de bains et un wc séparé. Le tout sur un terrain de 1393 m² avec garage, chaufferie, terrasse couverte, dépendance et cave.

- Les plus : Une maison en parfait état avec beaucoup de charme, assainissement conforme, calme de la campagne. Aucuns travaux à prévoir.

- Prix : 325 500 € dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Pour plus de renseignements ou pour prendre rendez-vous, contactez Matthieu BOURGAULT au 07 86 22 50 63.

- Legé est une commune en développement permanent, vous y trouverez: écoles primaire et élémentaire, collèges, transports scolaires pour les lycées aux alentours, de nombreux commerces et un supermarché, tous les services de santé, cinéma 3D, piscine intercommunale, parc public. Vous êtes à 30 min de Nantes, 35 min de la côte et St Jean de Mont, 20 min de Challans & de La Roche sur Yon. CO Immobilier vous propose des biens à vendre et à louer sur le secteur Sud Loire Atlantique et Nord Vendée. Retrouvez toutes nos annonces sur les communes de: Legé, Corcoué sur Logne, Touvois, Saint Etienne du Bois, Les Lucs sur Boulogne, Rocheservière, Falleron, Palluau mais aussi sur le secteur du Bignon, Geneston, Montbert, Les Sorinières, Pont St Martin, St Philbert de Gd Lieu.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 44650

Surface habitable (m²) 130 m²

surface terrain 1 393 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 1

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Nord-Est

Année de construction 1948

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Composition

Rez de chaussée

cuisine 32.11 m²

Carrelage murs pierres 2 radiateurs plaques gaz lave vaisselle évier VMC 1PF bois DV 1F Bois dv 1V

salon/sejour 28.41 m²

carrelage pierres apparentes 2PF BOIS DV 2F BOIS DV poêle à bois 2 radiateurs

dégagement 7.92 m²

sol carrelage murs peint placard 1PF BOIS DV

salle d'eau / wc 4.54 m²

carrelage faience wc suspendu meuble vasque sèche serviette électrique VMC

chambre 1 16.43 m²

carrelage murs pierres chauffage électrique 2000W une baie coulissante alu

cellier 4 m²

sol carrelage murs peint tableau et compteur électrique A/E machine

chaufferie 26.12 m²

sol carrelage murs OSB chaudiere fioul ballon ecs EVIER 1PS PVC 1F PVC DV 2V

garage 33 m²

sol béton cuve fioul 1500L faux grenier 28 m² portail sectionnel électrique

dépendance 1 17 m²

sol béton cheminée chassis fixe DV

cave 24 m²

sol béton enduit 1PF DV 1V électricité

Etage 1

palier 13 m²

sol parquet murs peint placard radiateur électrique vélux bois

WC 1.39 m²

carrelage peint VMC

salle de bains 6 m²

carrelage peint faience baignoire un vasque vélux un sèche serviette électrique

chambre 2 10.18 m²

parquet peint radiateur 1F bois DV 1V

chambre 3 12.23 m²

parquet murs peint 1F DV 1V BOIS Radiateur

chambre 4 10.50 m²

sol parquet 1F DV 1V BOIS placard radiateur

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 325 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 310 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 1 067 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 40 04 92 96

E-mail denis.guilmard@coimmobilier.fr

Adresse

10 Rue de la Chapelle 44650 Legé

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