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Montbert (44140)

5 pièces - 97 m²

Maison de bourg avec du potentiel

173 310 €
Ref : 2229
A propos de ce bien

**NOUVEAUTE CO IMMOBILIER** pour cette maison à découvrir en plein bourg sur 2 niveaux comprenant au rez-de-chaussée : Pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, un dégagement avec un wc.

A l'étage : Deux belles chambres sur parquet (11 et 15), une salle d'eau et un wc séparé.

Au second étage : Un espace bureau (palier) ainsi qu'une grande pièce aménagée et isolée sur moquette et jolies poutres pouvant servir de salle de jeux, 3ème chambre...

Un grand garage attenant (avec cheminée + grenier aménageable) et une porte de service donnant sur la cour commune derrière (possibilité d'achat d'un second garage en sus).

SES PLUS : Ouvertures PVC DV + Persiennes PVC - Tout à l'égout - Chaudière gaz - Beaux volumes habitables et potentiel d'évolution - Commerces et écoles à pied.

Prix de vente : 173 310 € HAI dont 6%TTC d'honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur

Les informations liées aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 44140
Surface habitable (m²) 97 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Vue Bourg
Détails
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse NON
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 1
Nombre de parking 1
Année de construction 1900
Composition
Rez de chaussée
salon/sejour 30 m²

Entrée dans la pièce de vie ouverte sur la cuisine aménagée

WC 1.50 m²

sur carrelage dans dégagement sous l'escalier

garage 34 m²

avec cheminée et grenier + porte de service pour aller dans la cour commune derrière + espace chaudière gaz

Etage 1
Palier étage 4 m²

sur lino desservant 2 chambres, une sde, un wc

chambre 11 m²

sur parquet d'origine avec une fenêtre PVC DV + persiennes PVC en façade + lambris au plafond et un mur

chambre 15 m²

sur parquet d'origine avec une fenêtre PVC DV + persiennes PVC en façade et lambris au plafond + un mur

salle d'eau 5.8 m²

sur dalles lino avec cabine de douche, lavabo et une fenêtre PVC DV OSB brouillée + persiennes PVC et lambris blanc au plafond

WC 1.10 m²

sur dalles lino + faience et tapisserie

Etage 2
bureau 5.30 m²

salle de jeux 30 m²

sur moquette avec poutres + 1 fenêtre PVC OSB en façade

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 173 310 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 163 500 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 02 40 04 92 96
Adresse
10 Rue de la Chapelle 44650 Legé

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