Exclusivité

Legé (44650)

5 pièces - 95 m²

Maison de bourg entièrement rénovée

195 500 €

Ref : 2149

A propos de ce bien

*** NOUVEAUTÉ SEULEMENT CHEZ CO IMMOBILIER ***

Situé en centre bourg, maison pierres entièrement rénovée comprenant au rdc : une entrée, un wc avec lave-main, un débarras, un salon/séjour avec poêle à bûches, une cuisine meublée ouverte avec îlot (plaques de cuisson à induction, four).

A l'étage un palier desservant 3 chambres et une salle d'eau avec wc.

Une 4ème chambre se trouve dans les combles.

Le tout sur un terrain de 146 m² composé d'un jardinet avec une grande terrasse bois et une dépendance.

Mode de chauffage : poêle à bûches & chauffage électrique

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Legé est une commune en développement permanent, vous y trouverez: écoles primaire et élémentaire, collèges, transports scolaires pour les lycées aux alentours, de nombreux commerces et un supermarché, tous les services de santé, cinéma 3D, piscine intercommunale, parc public.

- Vous êtes à 30 min de Nantes, 35 min de la côte et St Jean de Mont, 20 min de Challans & de La Roche sur Yon. CO Immobilier vous propose des biens à vendre et à louer sur le secteur Sud Loire Atlantique et Nord Vendée.

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- Prix : 195 500 € dont 5.6 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 44650

Surface habitable (m²) 95 m²

surface terrain 146 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 3

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique, Bois

Type de chauffage Convecteur, Poêle

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Année de construction 1900

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré NON

Composition

Rez de chaussée

entrée 5 m²

porte métallique ajourée linky + disjoncteur

WC 1.5 m²

pas de vmc, F PVC oscillo

cuisine 8.5 m²

plaques de cuisson à induction, four pas de vmc F bois DV PF PVC VRE

salon/sejour 21 m²

radiateurs élec x2 PF PVC + Imposte VRE F PVC 2V VRE

terrasse 31 m²

dépendance 18 m²

toiture fibro sol plots de béton, plancher bois, petit faux grenier

Etage 1

palier 2 m²

chambre 8.7 m²

F2V PVC VRE

salle d'eau 5.5 m²

évier en gré, ballon 200L radiateur élec & VMC F 1V PVC oscillo VRE

chambre 10.2 m²

parquet flottant, F PVC 1V oscillo VRE + moustiquaire radiateur élec

chambre 10.2 m²

parquet flottant, F PVC 1V oscillo VRE + moustiquaire radiateur élec

Etage 2

Combles 28 m²

38 m² au sol 2 F PVC VRE oscillo Traitement charpente en 2004 200 mm de laine de roche Elec refait en 2004 avec tableau élec + VMC comble et salle d'eau

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 195 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 185 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,68 %

Taxe foncière annuelle 417 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 40 04 92 96

E-mail denis.guilmard@coimmobilier.fr

Adresse

10 Rue de la Chapelle 44650 Legé

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