Exclusivité

Touvois (44650)

4 pièces - 87 m²

Maison 2 chambres - 766 m² de terrain

128 400 €

Ref : 2188

A propos de ce bien

- * EXCLUSIVITÉ C&O IMMOBILIER *

- Située en village maison sur deux niveaux à rénover. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace cuisine, wc séparé, salle d'eau, salle à manger avec cheminée, salon, une chambre, bureau et débarras. À l'étage, une chambre supplémentaire. Le tout sur un vaste terrain de 766 m², bénéficiant d'une alimentation en eau uniquement par un puits. Quelques travaux à prévoir (électricité, mise en conformité de l'assainissement...).

- Les atouts : Certaines ouvertures en double vitrage PVC, toiture en bon état, certains radiateurs électriques récents.

- Prix : 128 400 € dont 7 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Pour plus de renseignements ou pour prendre rendez-vous, contactez Matthieu BOURGAULT au 07 86 22 50 63.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 44650

Surface habitable (m²) 87 m²

surface terrain 766 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 1

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Bois, Electrique

Type de chauffage Cheminée, Convecteur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Exposition Sud

Année de construction 1948

Terrain piscinable NON

Terrain arboré OUI

Composition

Rez de chaussée

cuisine 14.33 m²

toile de verre peint pour les murs sol carrelage radiateur 1 PF PVC DV 1V 1F BOIS DV cuisine aménagée ancienne

WC 1.34 m²

carrelage faience 1F opaque SV bois

salle d'eau 2.34 m²

carrelage faience un lavabo 1F SV BOIS opaque

Salle à manger 17.15 m²

sol carrelage murs tapisserie 1PF PVC DV 1V 1F DV 2V PVC tableau électrique cheminée radiateur

chambre 1 13.38 m²

moquette au sol murs tapisserie 1F PVC DV 1V radiateur

salon 14.05 m²

murs tapisserie sol carrelage 1F DV 2V PVC Radiateur

Bureau 8.6 m²

sol carrelage tapisserie placard 1F PVC DV 1V

débarras 6.5 m²

sol carrelage murs peint une porte bois ancienne vers ext 1F PVC DV 1V groupe puits

Etage 1

chambre 2 14.30 m²

parquet enuit 1F BOIS SV 1F 2V BOIS SV radiateur Lambris ballon ecs 100L

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 128 400 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 120 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %

Taxe foncière annuelle 179 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 40 04 92 96

E-mail denis.guilmard@coimmobilier.fr

Adresse

10 Rue de la Chapelle 44650 Legé

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