Coup de coeur

Saint-Étienne-de-Mer-Morte (44270)

8 pièces - 178 m²

Maison de caractère sur un terrain divisible et constructible de 600m² environ

286 000 €

Ref : 2030

A propos de ce bien

- Située dans le bourg de Saint Étienne de Mer Morte à 40min au Sud-Ouest de Nantes, et une demi-heure des premières plages Vendéennes ***CO IMMOBILIER*** vous propose cette maison aux beaux volumes sur 2 niveaux comprenant au rez-de-chaussée : un grand hall d'entrée, un salon équipé d'une cheminée, une chambre équipée d'une douche, une grand et lumineux espace à vivre donnant accès sur jardin, une cuisine séparée aménagée et équipée, wc, une buanderie.

- Nous retrouvons à l'étage 4 belles chambres dont une avec une mezzanine puis une seconde chambre en suite parentale, un dressing, une salle de bains, wc.

- L'ensemble est édifié sur un terrain clos et arboré de 1223m2 environ avec un double garage indépendant, une grande terrasse carrelée, un puits.

- Les +++ : 600m² de terrain divisible et constructible (Cu positif), un double-garage indépendant, au sous-sol vous y trouverez un espace d'environ 90m² pour du rangement, l' assainissement au tout à l'égout et une pompe à chaleur viennent ponctuer les atouts de ce bien. Cette maison à un très beau potentiel.

Pour tous renseignements, contacter Nathalie SORIN Conseillère en Immobilier au 07 81 45 54 91 Numéro RSAC : 2020AC00343 - NANTES / CO Immobilier vous propose des biens à vendre et à louer sur le secteur Sud Loire Atlantique et Nord Vendée. Retrouvez toutes nos annonces sur les communes de: Legé, Corcoué sur Logne, Touvois, Saint Etienne du Bois, Les Lucs sur Boulogne, Rocheservière, Falleron, Palluau mais aussi sur le secteur du Bignon, Geneston, Montbert, Les Sorinières, Pont St Martin, St Philbert de Gd Lieu.

Je suis à votre service pour plus de renseignements.

Prix : 286 000€ HAI dont 4% TTC d'honoraires à la chearge de l'acquéreur.

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 44270

Surface habitable (m²) 178 m²

surface terrain 1 223 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 2

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur, Bois

Type de chauffage Radiateur, Cheminée

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Nombre de parking 2

Exposition Nord

Terrain arboré OUI

Composition

Etage -1

sous-sol 87 m²

hauteur 1,82cm, tout est à aménager ,1 bureau aménagé, sol carrelé, radiateur fonte,Sol terre battue, 1 ballon d'eau chaude 300L, installation groupe d'eau+ pompe, installation pompe à chaleur, arrivée d'eau pour machine à laver.

Rez de chaussée

entrée 12.6 m²

Sol carrelage, papier peint, 1 radiateur fonte, 1 porte d'entrée bois et vitre.

bureau 12.52 m²

Sol parquet, murs papier peint, 1 F DV PVC OB (4-16-4), 1 cheminée en marbre rose, 1 radiateur fonte.

chambre 12.39 m²

Sol parquet, murs peinture, 1 F DV PVC OB (4-16-4), 1 coin d'eau avec 1 douche et 1 lavabo.

salon/sejour 33.3 m²

Sol carrelage, murs papier peint, 1 porte fenêtre vitrée balcon DV PVC , 1 F DV PVC OB, 1 porte fenêtre vitrée DV PVC donnant sur le jardin.2 radiateurs fonte.

cuisine 15.15 m²

Sol carrelage, murs papier peint, 1 F DV PVC OB , 1 plaque 4 bruleurs au gaz ,1 four, 1 hotte, 1 lave vaisselle, 1 micro ondes, 1 radiateur fonte.

WC 1.95 m²

Sol carrelage, murs peinture, 1 lave-mains.

buanderie 15.25 m²

Sol carrelage, murs placo( a terminer), 1 F DV OB bois, 1 accès arrivée d'eau. 1 porte accès sous-sol.

dégagement 11.92 m²

Sol escalier bois, murs tapisserie. 1 petite fenêtre DV en bois dans la montée des escaliers.

terrasse 45 m²

Sol entièrement carrelé, 1 pergola.

garage 41 m²

Sol chappe béton, 1 tableau électrique triphasé , point d'eau, 1 portail basculant manuel.

chambre m²

Etage 1

WC 1.27 m²

Sol carrelage, murs peinture

salle de bain 6.41 m²

Sol carrelage, faïence sur 80%, plafond lambris, 1 F DV bois, 1 velux, 1 baignoire, 2 vasques plus meuble bas, 1 bidet, 1 radiateur fonte, 1 placard.

chambre 25.94 m²

Sol stratifié, murs peinture, plafond lambris, 1 F DV PVC volets bois, 1 Salle d'eau avec douche, 1 lavabo, 1 placard de rangement, 1 radiateur fonte.1 fenêtre en lucarne, plafond lambris.

chambre 11.90 m²

Sol stratifié, murs peinture, plafond sous rampant lambris, 1 F DV PVC, 1 radiateur, 1 placard.

dressing 3.58 m²

Sol stratifié, murs peinture, plafond lambris, 1 F DV bois.volets bois.

chambre 12.96 m²

Sol parquet flottant, murs peinture, 1 F DV PVC volets bois, plafond lambris, 1 radiateur en fonte.

chambre 13.16 m²

Sol parquet flottant, (8mm), murs peinture, 1 F (4-6-4)DV bois plafond lambris,1 mezzanine, 1 velux, 1 trappe accès grenier, 1 radiateur fonte.

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 286 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 275 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Taxe foncière annuelle 752 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 40 04 92 96

E-mail denis.guilmard@coimmobilier.fr

Adresse

10 Rue de la Chapelle 44650 Legé

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