Saint-Étienne-de-Mer-Morte (44270)

5 pièces - 129 m²

Maison de plain pied 129m² - 3 chambres - garage et terrain de 1250m²

254 800 €

Ref : 2208

A propos de ce bien

***NOUVEAUTÉ CO IMMOBILIER*** Sur la commune de St Étienne de Mer Morte, à 12min de Machecoul, maison de 129m² comprenant : un hall d'entrée avec un coin bureau ouvrant sur un salon/séjour équipé d'un poêle à granulés, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une buanderie, un wc, 3 chambres avec placards, une salle-de-bains avec wc et une véranda d'environ 22 m² complète ce bien. Le tout sur un terrain clos de 1250m² avec un grand garage.

SES ATOUTS : Pas de gros travaux à prévoir, raccordement au tout-à-l'égoût, ouvertures pvc avec volets roulants, très bonne isolation thermique (consommation électrique faible), garage de 65m² avec portail électrique, 5 mn à pied des écoles maternelles et primaires.

Vous êtes à 30 min de Nantes, 35 min de la côte et St Jean de Monts, 20 min de Challans & de La Roche sur Yon. CO Immobilier vous propose des biens à vendre et à louer sur le secteur Sud Loire Atlantique et Nord Vendée. - Retrouvez toutes nos annonces sur les communes de: Legé, Corcoué sur Logne, Touvois, Saint Etienne du Bois, Les Lucs sur Boulogne, Rocheservière, Falleron, Palluau mais aussi sur le secteur du Bignon, Geneston, Montbert, Les Sorinières, Pont St Martin, St Philbert de Gd Lieu. - Prix : 258000€ dont 5,3% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. - Pour plus de renseignements ou pour prendre rendez-vous, contactez Stéphane MONNIER au 06 67 93 40 68. Numéro RSAC : 2019AC00405 - NANTES

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 44270

Surface habitable (m²) 129 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Détails

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique, Granules

Type de chauffage Radiateur, Poêle

Format de chauffage Individuel, Individuel

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1989

Composition

Rez de chaussée

Hall d'entrée 7.20 m²

Sol carrelage, murs parpaing brique et placoplâtre

bureau 3 m²

Sol carrelage, murs placoplâtre, 1 placard

salon/sejour 21.96 m²

Sol carrelage, murs placoplâtre, 1 F PVC DV, 1 PF PVC DV VR manuel avec accès véranda, 1 radiateur bain d’huile, 1 miroir cuivré, 1 poêle à granulés, 2 pans de mur en lames de châtaignier (répulsif contre les araignées)

véranda 22.11 m²

sol carrelage, murs baies vitrées pans coupés fixes et pans coulissants en aluminium blanc, Volets roulants électriques commandés X6 boitiers électriques, peut être chauffée car présence de branchement électrique

salle à manger/cuisine 26.03 m²

Sol carrelage, murs placoplâtre, 1 pan de mur en lambris lames de châtaignier, 1 radiateur à bain d’huile, 1 PF DV VRE, cuisine aménagée et équipée( four, hotte, bruleurs X4 gaz, micro-ondes, réfrigérateur, lave-vaisselle), 1 F PVC DV Oscillant battante, volets roulants manuels

Buanderie/Débarras 16.31 m²

Sol carrelage, murs placoplâtre, 1 F PVC DV VRE, 1 PF pleine accès véranda et jardin, 1 sèche serviette, 1 coin arrivée d’eau pour lave-linge, 1 ventilation double-flux x2 moteurs installation 1989, 1 placard de rangement, 1 compteur électrique avec du triphasé, compteur linky, 1 ballon électrique, 1 bouteille de gaz raccordée.

dégagement 6.18 m²

Sol carrelage, murs placoplâtre

Salle de bain + WC 6.83 m²

Sol carrelage, murs faïence, 1 wc, 1 baignoire, 1 douche à l’Italienne, 1 vasque, 1 sèche serviette, 1 placard de rangement, 1 FPVC DV Opaque VRE

14 m²

Sol parquet massif, murs placoplâtre graphité, 2 placards de rangement sur mesure, 1 radiateur bain d’huile, 1 F PVC DV VR manuels

chambre 13.02 m²

Sol parquet stratifié, murs placoplatre et tissu de fibre de verre, 1 radiateur bain d’huile, 1 placard de rangement, 1 FPVC DV VRE, 1 bouche de refoulement, (chambre expo Sud)

chambre 11.93 m²

Sol balatum, murs placoplatre, lambris du sol au plafond, 1 F PVC DV VRE,1 placard de rangement, 1 bouche de refoulement

garage 64.71 m²

Sol béton, murs parpaings, espace grenier partiel pour stocker, électricité et eau, portail électrique (installation 2019), 1 cheminée pour barbecue abrité

abri de jardin 5 m²

Sol béton, murs en lames de bois traité

abri de bois 7 (environ) m²

Sol terre, toiture en tôles Fibrociment

carport 15 (environ) m²

Sol terre, toit en tôles

jardin 1250 m²

Jardin partiellement clôturé coté garage et arboré, 1 portail roulant manuel

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 254 800 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 245 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Taxe foncière annuelle 1 016 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 40 04 92 96

E-mail denis.guilmard@coimmobilier.fr

Adresse

10 Rue de la Chapelle 44650 Legé

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