Saint-Philbert-de-Grand-Lieu (44310)

4 pièces - 117 m²

Maison 4 pièces 117m² avec véranda

338 000 €

Ref : 2092

A propos de ce bien

NOUVEAUTÉ C&O IMMOBILIER - Située sur la commune de SAINT PHILBERT DE GRAND LIEU à 3min du centre ville et de ses commerces, je vous invite à venir découvrir cette charmante maison plain pied construite en 2016 (RT 2012) d'environ 117m² comprenant : une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une véranda avec vue à 180 degrés sur son écrin de verdure, une cuisine américaine meublée et équipée ( four, hotte, plaque à induction) ainsi qu'un cellier. Vous découvrirez 3 belles chambres dont une suite parentale avec un dressing et une salle d'eau puis un WC, une seconde chambre équipée d'une salle d'eau également. Le tout sur un terrain clos et arboré de 466m² avec un préau, et un abri de jardin.

Ses atouts: maison en parfait état, chauffage pompe à chaleur Air/Eau pour un chauffage au sol, micro-station pour l'assainissement, portail motorisé électrique avec interphone pour la sécurité.

Ne manquez pas cette opportunité !

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CO Immobilier vous propose des biens à vendre et à louer sur le secteur Sud Loire Atlantique et Nord Vendée. Retrouvez toutes nos annonces sur les communes de: Legé, Corcoué sur Logne, Touvois, Saint Etienne du Bois, Les Lucs sur Boulogne, Rocheservière, Falleron, Palluau mais aussi sur le secteur du Bignon, Geneston, Montbert, Les Sorinières, Pont St Martin, St Philbert de Gd Lieu. Pour tous renseignements, contacter Nathalie SORIN Conseillère en Immobilier au 07 81 45 54 91 Numéro RSAC : 2020AC00343 - NANTES

Prix : 338 000 € HAI dont 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 44310

Surface habitable (m²) 117 m²

surface terrain 466 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Détails

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Interphone OUI

Visiophone NON

Terrasse OUI

Nombre de parking 1

Année de construction 2016

Terrain arboré OUI

Composition

Rez de chaussée

salon/sejour 33.50 m²

Sol carrelage, mur parpaings doublage placo plâtre,2 baies vitrées x1 accès avant jardin x1 accès véranda, 1 porte d’entrée pleine isolée PVC, VRE

véranda 16.05 m²

Sol carrelage, baies vitrées coulissantes sur toutes la surface de la véranda

cuisine 9.13 m²

Sol carrelage, murs placoplâtre, 1 PF vitrée accès jardin VRE, 1 cuisine américaine aménagée et équipée ( Four, plaque à indiction, réfrigérateur), 1 table de bar pour cuisine.

cellier 6.47 m²

Sol carrelage, murs placoplâtre, 1 P PVC accès préau, 1 PAC

chambre 10.52 m²

Sol carrelage, murs placoplatre, 1 F PVC DV VRE, 1 placard de rangement

WC 1.56 m²

Sol carrelage, murs placoplâtre, 1 lave-mains, 1 VMC

Suite parentale 20.12 m²

Sol carrelage, murs placoplâtre, 2 F PVC DV VRE, 1 dressing (4m²), 1 salle d’eau (4,37m²) avec WC et douche à l’italienne.

chambre 14.93 m²

Sol carrelage, placard de rangement, murs placoplâtre, 1 F PVC DV VRE, 1 salle d’eau, 1 vasque et douche à l’Italienne.

Préau 18 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 338 000 €

Taxe foncière annuelle 550 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 40 04 92 96

E-mail denis.guilmard@coimmobilier.fr

Adresse

10 Rue de la Chapelle 44650 Legé

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